Как обменяться квартирами с иностранцем? Плюсы и минусы обмена жильем на время отпуска

В фильме «Отпуск по обмену» у героинь Кейт Уинслет и Камерон Диас получается устроить не только веселые рождественские каникулы, но и личную жизнь. В реальности все немного сложнее.

У тех, кто планирует обменяться жильем на время отпуска, возникает немало вопросов. Как найти подходящий дом для отпуска? Будет ли мое жилище в безопасности?

Может ли других путешественников заинтересовать скромная квартира в небольшом городе? Рассмотрим подробнее преимущества и сложности обмена домами во время отпуска.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Нюансы обмена жильем на время отпуска

Путешествия по обмену жильем, т.е. отпуск с обменом домами или квартирами — явление не новое для западных стран.

Этому движению уже более 50 лет, но глобальную популярность оно начало набирать лишь в эпоху Интернета.

Сегодня существуют десятки популярных сайтов, предлагающих временное жилье в самых разных точках планеты.

Если вы готовы предоставить свою квартиру туристам из Японии или Аргентины, то взамен получите ключи от их дома совершенно бесплатно.

Если вы все-таки решили произвести обмен жильем с иностранцами на время отпуска, то оговорите сроки проживания, дополнительные условия (например, поливку цветов, уборку в квартире перед выездом) – и вы можете отправляться в другую страну.

Существует две главные причины, по которым люди во всем мире выбирают обмен квартирами для путешествия.

  1. Первая – это существенная экономия средств.

    После того, как лоукостеры сделали стоимость авиаперелетов доступной буквально всем, самой значительной статьей расходов стала аренда жилья. «Как было бы чудесно, если бы можно было путешествовать по всему миру, не тратя при этом денег на проживание в отелях или на аренду квартиры» – в какой-то момент подумали люди.

    СПРАВКА: Действительно, если вычеркнуть эту статью расходов, то отпуск становится не роскошью, а просто альтернативным времяпрепровождением. Больше не нужно копить средства весь год, чтобы съездить на три недели к морю. Путешествие теперь легко организовать, не разбивая при этом копилку.
  2. Вторая причина популярности обмена квартирами на время отпуска – это возможность погрузиться в обычную жизнь страны пребывания.

    Можно бесконечно готовиться к путешествию: читать путеводители, изучать рейтинги лучших развлечений в городе и общаться на формах с другими туристами, но тогда исчезает дух приключения.

    Для тех, кому неинтересно ходить протоптанными тропками, отпуск с обменом станет идеальным решением.

Плюсы

Обмен квартирами на время отпуска имеет и дополнительные бонусы, к числу которых относятся:

  1. Неограниченное время пребывания.

    Если вам удастся найти человека, мечтающего пожить в вашем городе не две недели, а три месяца или полгода – то почему бы и нет? Все большее число горожан не привязано к рабочему месту, и может выполнять свои обязанности, имея под рукой лишь ноутбук и подключение к Интернету.

    Выбрав продолжительное пребывание в другой стране, вы сможете выучить новый язык или понять, хотите ли вы перебраться туда на постоянное место жительства.

  2. Новые контакты и связи.

    В процессе обсуждения условий обмена вы неизбежно завяжете дружеские отношения с хозяевами другой квартиры. Кто знает, как это пригодится в будущем?

  3. Домашний уют в чужой стране.

    СПРАВКА: Отели часто кажутся слишком формальными, в них приходится обращаться к персоналу за элементарными вещами – утюгом, ниткой с иголкой или перекусом в неурочное время. Пребывание в обычной квартире избавит от неловкости и позволит ощутить домашний уют, даже вдалеке от дома.

Минусы

Но есть и некоторые минусы путешествия с обменом жилья. К главным относятся:

  1. Необходимость планировать путешествие заранее.

    Владелец, готовый вручить ключи от своего дома прямо завтра, – это, скорее, исключение из правила. Высока вероятность, что вам придется начать поиски подходящего варианта за несколько месяцев до самой поездки.

  2. Необходимость тратить время.

    Для того, чтобы найти квартиру для отпуска, приходится зарегистрироваться на одном или нескольких сайтах, заполнить анкету, сфотографировать свое жилище, написать сопроводительное письмо, способное заинтересовать других путешественников, вести переписку с владельцами домов, заинтересовавших вас. В процессе новичкам не раз придет в голову мысль о возможности просто забронировать номер в отеле.

  3. Риск попасть на недобросовестного жильца.

    Большинство популярных сайтов принимают ряд мер против потенциальных воров, грязнуль и подобных неприятных персонажей. Но никогда нельзя полагаться лишь на внутренние процедуры самих сайтов.

    Внимательное изучение профилей участников, поиск их в других социальных сетях, чтение отзывов предыдущих хозяев поможет сделать правильный выбор.

ВНИМАНИЕ: При вдумчивом подходе отпуск с обменом квартирами может стать способом путешествовать по всему миру, не тратя при этом значительных сумм.

Где искать варианты обмена жильем на время отпуска в разных странах?

Прежде, чем приступить к поискам квартиры на время проведения отпуска, полезно будет узнать об основных способах обмена квартирами между городами на время отпуска или в других странах.

Первый – заключение арендного договора. Вы и хозяин другого дома подписываете соглашения о сдаче жилья в аренду за определенную сумму. В случае возникновения конфликта договоры станут основанием для разбирательства в суде.

Второй вариант – составление договора об обмене домами. Соглашения такого рода не предусмотрены законодательством нашей страны, но могут служить в качестве доказательства самого факта обмена.

Типовой договор аренды жилья.

Поиск квартиры лучше вести на проверенных сайтах, посвященных данному виду туризма:

  • Homeexchange.com – наиболее популярный сервис. Удобная навигация, большое количество домов в базе, широкая география.
  • Оbmendomami.ru – русскоязычный сервис. Наибольшее количество предложений в базе из России и бывших стран Советского Союза, но встречаются также дома и в других частях света. Если вы хотите отправиться в Индонезию или Боливию, большого выбора вариантов на этом сайте не найдете.
  • Homelink.org – один из пионеров среди сайтов по обмену жильем на время путешествия. За долгие годы существования вокруг сайта успело образоваться сообщество со своими традициями. может предложить широкую географию расположения домов и удобную систему фильтров результатов.
ВАЖНО: Во Всемирной сети можно найти немало подобных сайтов для обмена квартирами на время отпуска. Регистрация на некоторых из них платная, другие же требуют оплату лишь за дополнительные услуги. В любом случае, суммы, запрашиваемые сайтами, будут значительно ниже бронирования номера в отеле.

Порядок действий сдачи квартиры в аренду для путешествия

Итак, вы решили подыскать альтернативное жилье на время отпуска. Для того, чтобы осуществить этот план, необходимо выполнить несколько шагов:

  1. Зарегистрироваться на одном или нескольких сайтах по обмену квартирами.
  2. Сделать фотографии своего дома или квартиры и окружающего пространства.
  3. Максимально подробно заполнить анкету, добавить красочное описание квартиры и города, в котором она находится.
  4. Можно ожидать откликов или же просмотреть имеющиеся варианты и написать хозяевам самостоятельно.
  5. Когда найдется подходящий вариант с хозяином другой квартиры следует обговорить сроки, условия использования жилья, подписать договоры об аренде, и обменяться ключами.

Обмен ключами можно производить по почте оставляя ключи у соседей или при личной встрече.

Особенности туризма по обмену жильем

Зарубежный и отечественный туризм по обмену жильем существенно отличаются.

В западных странах – это привычное явление, путешественники уже привыкли доверять свое жилье таким же как они энтузиастам.

На сайтах нередко можно встретить не только скромные квартиры, но и просторные частные дома, владельцы которых вполне могли бы позволить себе номер в отеле.

В России этот вид туризма только начинает развиваться. Как следствие, у нас пока довольно скромный выбор домов для обмена, да и необычные варианты попадаются редко. Такая ситуация не сулит больших перспектив туристам, желающим отдохнуть внутри страны.

С другой стороны, российские хозяева домов получают большое количество предложений от иностранцев, мечтающих посетить все еще экзотичную для них страну. Так что если вы решите выставить предложение на международном ресурсе – получите возможность посетить множество стран.

СПРАВКА: Вопреки распространенному мнению, туризм по обмену жильем – не только для владельцев шикарных квартир, расположенных в центре мегаполиса. Конечно, дом должен соответствовать определенным стандартам, но многое зависит и от вашего умения преподнести его.

Опишите жизнь в вашем городе, добавьте качественные фотографии, прислушивайтесь к советам участников сообщества. Возможно, вы получите предложение от хозяина квартиры в Венеции, который хочет прочувствовать атмосферу российской глубинки.

Полезное видео:

Смотрите видео по теме:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - обратитесь в форму онлайн-консультанта справа! Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Подписка (E-mail)
Юристы-Эксперты
Татьяна Владимировна
Татьяна Владимировна
Доцент Международного Юридического института
© 2018 Юрист.Эксперт