Cat comm для категории 21

Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑.
Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
ПОСЛЕДНИЙ шанс задать вопрос вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑
Добавить комментарий для рома бурков Отменить ответ

  1. рома бурков

    Всем привет! Дарение земельного участка, как и купля/продажа, аренда и т.д., относится к распространенным сделкам с землей. И все же, прежде чем подарить надел, обязательно разберитесь с юридическими нюансами и деталями такой процедуры. Дарение земельного участка близкому родственнику не подлежит налогообложению. Напомним, что к близким родственникам относят супругов, родителей, детей (включая приемных), братьев и сестер, бабушек и дедушек, внуков. Составленный договор необходимо зарегистрировать в территориальном отделе Управления Федеральной регистрационной службы, чтобы он имел юридическую силу. Регистрирование пройдет быстрее, если составление документов и саму регистрацию поручить юридической фирме.Удачи вам!

    Ответить
  2. Лена

    Договор дарения можно составить в свободной форме, чтобы избежать лишней траты .Но лучше это дело доверить нотариусу все же.Таким образом можно избежать ошибок, которые могут стать причиной отказа в регистрации права собственности. Иначе придется тратить снова нервы и время на повторную регистрацию.Но и без консультации юриста здесь тоже не обойтись.

    Ответить
  3. Анна Ивановна

    Очень обидная у меня сложилась ситуация насчет дарения. Я второй раз замужем, от первого брака есть сын, уже взрослый. Я, будучи уже во втором браке, приобрела участок с домиком и планировала его подарить сыну от первого брака, когда он порадует бабушку (т. е. меня) первенцем. Родился внук и я озвучила мужу свое желание подарить домик с участком сыну от первого брака. Я не ожидала, что муж так разъярится! Он был против и сказал, что этим я обделяю наших с ним совместных детей! Я же на этот домик зарабатывала сама, ни копейки там мужниных не вложено, сама ремонтировала дом и ухаживала за участком. И, благодаря нашему законодательству, еще и распорядиться своим честно нажитым и потом заработанным имуществом не могу, потому что я, видите ли, замужем за, как оказалось, алчным человеком!

    Ответить
    1. Александр

      Дело не в том, что вы замужем за каким-то необычным человеком. Дело в том, что распоряжаться вы можете только собственным имуществом. Имущество, приобретённое в браке, признаётся совместным имуществом, независимо от путей финансирования семейного бюджета. Распорядиться таким имуществом вы можете, но с согласия супруга, поскольку по общему правилу его доля в совместной собственности составляет ½. Если уж вы серьёзно настроены на подарок, то измените режим общей собственности, переведя её в долевую. В этом случае подарить принадлежащую вам ½ доли в праве на дом вы можете без согласия супруга.
      Обоснование: ГК РФ (ст. 254), СК РФ (статьи 34, 35).

      Ответить
  4. Танюша

    Здравствуйте!бабушка подарила мне свой дом. Подскажите пожалуйста,что я могу с ним делать? Могу ли я там перестраивать строения, провести газ, оформить документы на изменения? Или нужно вначале переоформить на себя?

    Ответить
    1. Ольга

      Здравствуйте, Танюша. Чтобы что то делать в доме, нужно сначала оформить на себя недвижимость. Получить право собственности на дом и право собственности на прилегающий земельный участок.

      Ответить
    2. Анютка

      Здравствуйте! Конечно же нужно будет зарегистрировать данный договор в Росреестре через МФЦ и получить на Ваше имя свидетельство о праве собственности. Но при подаче договора в МФЦ нужно, чтобы присутствовали Вы как одоряемый и даритель вместе. Но нужно будет также оплатить госпошлину в размере 2000 рублей. Если вдруг у МФЦ возникнут вопросы, то они свяжутся с Вами удобным для Вас способом (по телефону, через сайт госуслуги, электронную почту и т.д способ для связи Вы указываете сами). Если выявятся какие либо недостатки, то нужно будет их исправить. Если никаких претензий не возникает, то приходите за готовыми документами. Важно когда будете забирать документы проверяйте все Ваши данные указанные в них, даже одна опечатка может служить поводом для судебных разбирательств.

      Ответить
  5. Анэт

    Совсем недавно я подарила своим детям земельный участок и дом. У всез по 1/3. Пришлось месяца два с этим повозиться.в ррсресстре не стали принимать документы на дарение без нотаривса…меня это очень удивило.и вторая пррбоема это за одаряемых детей должны якобы расписаться органы опеки.у нас ситвация такая была, дом и земля были куплены зс счет мат аапитала в браке. У меня детей двое и от разных браков.после развода, сняла дом с обременения и нужно было выполрить нотариалтное обязатель тво, выделить доли всем членам спмьи.так как состав семьи 3 челоаека, это я и дети, поделили дом и землб по 1/3. Договор дарения составила сама письменно в трех жкземплярах, два детям, один в ррсреестре. Дарила безвозмездро дом и землю, указала все данные на дом и землю, данные детей, свои данные, состав семьи, и нртариальное обязательство. За дарителя и одаряемого я расписываоась сама в одном оице, жто оказывается можно, так как в соответствии с ГК ст 28 права ребенка не ущемлябтся, т е ребенок приобретает.на все это ушло около двух месяцев.конечно проще все сделать у юристов или нотариуса.а я живу в селе у нас нет таких услуг…ну и у нотариуса это не по моим доходам . Статья полезная. Очень поможет в таком деле как дарение.спасибо.

    Ответить
    1. Александр

      Отчуждение доли в праве на общую собственность, когда таковой выступает н\имущество, отнесено законодательством к сделкам, которые признаются заключёнными только после их нотариального удостоверения. Улучшая ж\условия посредством «материнского капитала», приобретаемое имущество оформляется в долевую собственность. Распоряжаясь своей долей посредством дарения, интересы несовершеннолетних вы не затрагиваете, более того, действуете к их выгоде, что исключает необходимость участия в такой сделке органа опеки/попечительства.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ст. 42), ГК РФ (ст. 292), Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ст. 21).

      Ответить
    2. Юлия

      Здравствуйте! Нотариус Вам был бы обязателен в том случае, если бы Вы дарили недвижимость, которая уже по долям. А если отчуждение происходит из целой собственности, то договор может быть составлен в простой письменной форме. Из органов опеки в данном случае ничего не нужно, так как дети приобретают имущество. Разрешение от них необходимо будет, когда Вы решите продавать недвижимость, которая находится в собственности детей. Ещё интересная статья о дарении родственникам имущества здесь http://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/darenie-zu/dom-i-zemelnyj-uchastok-rodstvenniku-obrazets.html

      Ответить
    3. Наталья

      Здравствуйте, Анэт. Вы правы, в данной статье подробно рассказывается, как правильно оформить договор дарения. У вас отняло это так много времени по причине отсутствия необходимых услуг где вы проживаете.

      Ответить