Ребятки, вы поймите, что для тог чтобы пройти гос. регистрацию не нужно тащить кадастровый и техпаспорт. Если желаемый объект стоит на кадастровом учете, то ваш региональный кадастровый регистратор запросит все необходимые сведения сам. В этой статье говорится о том, что эти документы должны ПРОСТО быть у того, кто продает и доки нужны для покупки. Росреестру доки эти не нужны!!!
Ответить
Анастасия
Технический паспорт на дом не является обязательным для купли-продажи. Основные документы — свидетельства оправе собственности на дом и на землю ( с прошлого года вместо свидетельств выдаются выписки из ЕГРН), кадастровый паспорт земельного участка, договор купли-продажи, расписка о передаче-получении денежных средств. Обязательна регистрация договора купли-продажи в регистрирующем органе.
Ответить
Лена
Продавец может сам установить цену на землю, ориентируясь на стоимость другой аналогичной недвижимости.Но можно обратиться к профессиональному оценщику. Конечно, это будет стоить денег.Перед покупкой земли следует заглянуть в кадастровый паспорт. Там содержится информация об использовании участка, его ограничениях. Нужно узнать, для каких нужд предназначен данный вид участка. Спросить у продавца, а не является ли эта земля предметом залога. Если основная информация будет скрыта, то договор можно расторгнуть.
Ответить
Анэт
Я пркупала дом с земельным участком за мат капитал. Все делала через юриста. Пролавец требовал внести всю сумму до регистрации.в момент заключения сделки в присутствии моего юриста с ромощью займа мы перечислили все средства.вместо самого продавца присутствовал представитель по нотариальной доверенности.примпрно через дней дооовор прошел регистрацию.и я стала собмтвен
Ответить
Галия
я не очень понимаю это предложение из статьи: Для дома (необходимые документы) это технический паспорт, согласие родственников и, если имеется, свидетельство о праве на наследство. как человек, работающий в сфере регистрации недвижимости, могу сказать, что в первую очередь, на Дом, как и на землю, должно быть зарегистрировано право, технический паспорт не является документом первой необходимости, при купле-продаже. о зарегистрированных правах можно получить информацию из выписки из ЕГРН, согласие родственников нужно только если на дом и землю зарегистрирована общедолевая собственность, т.е. согласие/отказ от права преимущественной покупки от других собственников имущества.ТО, для совершения сделки нужны договор купли-продажи, правоустанавливающие документы, если имеются, документы на основании которых было приобретено имущество, согласие от других собственников, согласие супруга, если совместно нажитое имущество, и квитанция об оплате гос. пошлины от покупателя.также, ОН должен стоять на кад. учете.
Ответить
Александр
Если н\объект поставлен на кадастровый учёт, то кроме заявления и правоустанавливающего документа (договор купли/продажи, дарения, мены, свидетельство о праве наследования), не требуется. Данные об объекте (характеристики, правообладатели) содержатся в ЕГРН и их дублирование не требуется. Согласие потребуется при отчуждении совместной собственности супругов или доли в праве общей собственности. В случае с долей допускается бездействие сособственника на уведомление о продаже. Подтверждение об уплате госпошлины – не является обязательным. Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 (статьи 14, 18. 21), ГК РФ (статьи 250, 253), СК РФ (ст. 35).
Ответить
Ольга
Галия, здравствуйте. Главными документами для проведения юридической сделки считают право собственности и кадастровый паспорт. В техническом паспорте на дом и какой полезной информации для юридической сделки не почерпнешь.
Ответить
Юлия
Для сдачи на государственную регистрацию в пакет документов не входит кадастровый или технический паспорт. Если объект стоит на кадастровом учёте, государственный регистратор может сам запросить сведения об объекте недвижимости по межведомственному взаимодействию. Скорее всего, в статье имеется в виду то, что эти документы обязательно должны быть у продавца и они нужны скорее для покупателя, чем для Росреестра.
Ответить
Ольга
Галия, добрый день. Согласна с Евгенией, тех. паспорт является необходимым документом при любой юридической сделкой с недвижимостью.
Ответить
Евгения
Здравствуйте, Галия. Вы всё верно описали. Но, всё же, тех. план и кадастровый паспорт являются основными документами для совершения сделки купли-продажи. Без них сделка не состоится.
Здравствуйте. После получения участка ребенку инвалиду, можем ли мы его подать? Например, погасив полученными деньгами ипотеку или потратить деньги на лечение ребёнка?
Ребятки, вы поймите, что для тог чтобы пройти гос. регистрацию не нужно тащить кадастровый и техпаспорт. Если желаемый объект стоит на кадастровом учете, то ваш региональный кадастровый регистратор запросит все необходимые сведения сам. В этой статье говорится о том, что эти документы должны ПРОСТО быть у того, кто продает и доки нужны для покупки. Росреестру доки эти не нужны!!!
Технический паспорт на дом не является обязательным для купли-продажи. Основные документы — свидетельства оправе собственности на дом и на землю ( с прошлого года вместо свидетельств выдаются выписки из ЕГРН), кадастровый паспорт земельного участка, договор купли-продажи, расписка о передаче-получении денежных средств. Обязательна регистрация договора купли-продажи в регистрирующем органе.
Продавец может сам установить цену на землю, ориентируясь на стоимость другой аналогичной недвижимости.Но можно обратиться к профессиональному оценщику. Конечно, это будет стоить денег.Перед покупкой земли следует заглянуть в кадастровый паспорт. Там содержится информация об использовании участка, его ограничениях. Нужно узнать, для каких нужд предназначен данный вид участка. Спросить у продавца, а не является ли эта земля предметом залога. Если основная информация будет скрыта, то договор можно расторгнуть.
Я пркупала дом с земельным участком за мат капитал. Все делала через юриста. Пролавец требовал внести всю сумму до регистрации.в момент заключения сделки в присутствии моего юриста с ромощью займа мы перечислили все средства.вместо самого продавца присутствовал представитель по нотариальной доверенности.примпрно через дней дооовор прошел регистрацию.и я стала собмтвен
я не очень понимаю это предложение из статьи: Для дома (необходимые документы) это технический паспорт, согласие родственников и, если имеется, свидетельство о праве на наследство. как человек, работающий в сфере регистрации недвижимости, могу сказать, что в первую очередь, на Дом, как и на землю, должно быть зарегистрировано право, технический паспорт не является документом первой необходимости, при купле-продаже. о зарегистрированных правах можно получить информацию из выписки из ЕГРН, согласие родственников нужно только если на дом и землю зарегистрирована общедолевая собственность, т.е. согласие/отказ от права преимущественной покупки от других собственников имущества.ТО, для совершения сделки нужны договор купли-продажи, правоустанавливающие документы, если имеются, документы на основании которых было приобретено имущество, согласие от других собственников, согласие супруга, если совместно нажитое имущество, и квитанция об оплате гос. пошлины от покупателя.также, ОН должен стоять на кад. учете.
Если н\объект поставлен на кадастровый учёт, то кроме заявления и правоустанавливающего документа (договор купли/продажи, дарения, мены, свидетельство о праве наследования), не требуется. Данные об объекте (характеристики, правообладатели) содержатся в ЕГРН и их дублирование не требуется. Согласие потребуется при отчуждении совместной собственности супругов или доли в праве общей собственности. В случае с долей допускается бездействие сособственника на уведомление о продаже. Подтверждение об уплате госпошлины – не является обязательным.
Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 (статьи 14, 18. 21), ГК РФ (статьи 250, 253), СК РФ (ст. 35).
Галия, здравствуйте. Главными документами для проведения юридической сделки считают право собственности и кадастровый паспорт. В техническом паспорте на дом и какой полезной информации для юридической сделки не почерпнешь.
Для сдачи на государственную регистрацию в пакет документов не входит кадастровый или технический паспорт. Если объект стоит на кадастровом учёте, государственный регистратор может сам запросить сведения об объекте недвижимости по межведомственному взаимодействию. Скорее всего, в статье имеется в виду то, что эти документы обязательно должны быть у продавца и они нужны скорее для покупателя, чем для Росреестра.
Галия, добрый день. Согласна с Евгенией, тех. паспорт является необходимым документом при любой юридической сделкой с недвижимостью.
Здравствуйте, Галия. Вы всё верно описали. Но, всё же, тех. план и кадастровый паспорт являются основными документами для совершения сделки купли-продажи. Без них сделка не состоится.
При покупке жилого дома с земельным участком необходимо обратить внимание, чтобы площадь земельного участка была указана не на основании правоустанавливающих документов (декларируемая), а было проведено межевание земельного участка, границы участка были установлены. Посмотреть что это за процедура можно здесь: http://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/chto-eto-takoe-i-dlya-chego-ono-nuzhno.html. Узнать проводилось ли межевание земли: http://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/granitsy/kak-uznat.html
Желательно проверить находится ли дом и участок в собственности у продавца, заказав выписку на объект.
Здравствуйте. После получения участка ребенку инвалиду, можем ли мы его подать? Например, погасив полученными деньгами ипотеку или потратить деньги на лечение ребёнка?