Cat comm для категории 26

Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑.
Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
ПОСЛЕДНИЙ шанс задать вопрос вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑
Добавить комментарий для Александр Отменить ответ

  1. Kipadon1

    А я хотел бы отметить, что сегодня благодаря многофункциональным центрам постановка земельного участка на кадастровый учет стала очень простой (случаи с наложениями границ я не беру в расчет). Достаточно заказать у кадастрового инженера межевой план и передать его в МФЦ, причем очередь не должна составлять более 15 минут. А раньше приходилось толкаться в кадастровой палате. Ну и про кадастровый номер — безусловно при купле-продаже обязательно он должен фигурировать, даже на начальном этапе.

    Ответить
  2. Анна

    Что делать если все данные были утрачены? Сколько времени уйдет на восстановление кода? Просто к сожалению все это вылезло прямо перед продажей дома, покупатель требует все решить в ближайший срок, а в кадастровой палате сказали ждать неделю, что делать? Нельзя ли пораньше как то получить этот кадастровый номер?

    Ответить
    1. Аркадий

      Здравствуйте, Анна!
      С момента подачи заявления в кадастровую палату по меньшей мере требуется ожидать от двух недель до 30 дней. А в вашем случае — неделя представляется самым ранним сроком, в течение которого вам предоставят новый кадастровый паспорт.

      Ответить
    2. Наталья

      Здравствуйте, Анна. Не думаю, что вам присвоят кадастровый номер ранее недели. Обычно такая процедура может занимать до 30 дней. Так что в вашем случае неделя и есть кратчайший срок.

      Ответить
  3. андрей

    Вот благодаря единой базе номеров в Росреестре у меня наконец то закончился спор с соседом о дележе участка, мы просто пробили по номерам участки и нам выдали полный план- где как и когда межевали, границы, когда на учет поставили и тд, а так чуть до «тихой войны» дело не дошло, молодцы , хороший портал сделали

    Ответить
    1. Алина

      Если любой объект недвижимости имеет кадастровый номер, это означает, что он внесен в единый реестр недвижимости России, и можно проводить любые сделки с ним.
      Индивидуальный кадастровый номер состоит из следующей комбинации цифр: первое региональный номер объекта, второе номера округа и квартала участка, а также номер самого надела. Первые цифры дают возможность узнать про область, в котором находится объект недвижимости, комбинация цифр из второго блока дает нам информацию о территориальном округе, из третьего – о месторасположении, а четвертый относится к нумерации участка.

      Ответить
  4. Иван

    Я сам столкнулся со всей процедурой оформления земельного участка http://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/kad-nomer/protsedura-polucheniya.html. Мне недавно сельсовет надал земельный участок для строительства. Держа на руках решение сельсовета я обратился в отдел Государственного земельного кадастра нашего региона для получения кадастрового номера земли и подал заявление. В течении 7 рабочих дней мне была выдана выписка из Государственного земельного кадастра. И вот только после получения кадастрового номера я смог оформить право собственности на участок.

    Ответить
  5. Евгения

    Наличие кадастрового номера имеет сегодня важное значение. Именно благодаря ему можно точно идентифицировать интересующий объект. Для земельных участков уникальный номер является основополагающим, ведь на его основании можно выяснить максимально подробные сведения об имуществе. Таким образом, при желании купить землю, данные о ней можно уточнить различными способами. Особенно актуально сегодня уточненение информации при помощи специально разработанных порталов, ведь такой способ не требует даже выходить из дома. Заранее ознакомившись с присвоенным участку номеру, можно подстраховаться от негативных ситуаций при покупке недвижимости.

    Ответить
  6. Олег

    Кадастровый номер нужен и важен, но плохо проработано присвоение номера будущему участку, который вклинивается в уже существующие освоенные участки. Новому собственнику надо пригласить кадастрового инженера (платно). Соседей соседних наделов, надо уговорить в присутствии инженера на линию новой границы,( что удается далеко не всегда). Часто заборы соседей, уже стоят на территории нового участка, на несколько метров! И не успев обозначить участок, соседи становятся врагами.

    Ответить
  7. Валентина

    В силу сложившихся обстоятельств решили с мужем продать участок. Покупатель нашелся быстро. Общаюсь я с ним по электронной почте. В последнем письме он попросил меня выслать ему кадастровый номер. Мотивирует он это тем, что хочет проверить подлинность моих слов и высланных ранее фотографий участка. Стоит ли это делать? Если я предоставлю ему кадастровый номер, чем это может быть для меня чревато?

    Ответить
    1. Александр

      Здравствуйте Валентина! Просто ваш покупатель, как нормальный человек, решил проверить, что на самом деле представляет из себя ваш участок. Он же у вас не документы, не кадастровый паспорт попросил, а только номер. А по номеру он может действительно узнать, что он он собирается покупать. Так что, опасаться вам не стоит.

      Ответить
    2. ФилСвета

      Ни чем чревато для Вас. Покупатель как раз токи пытается обезопасить себя от мошейнков. Благодаря регистрационному номеру земельного участка покупатель может проверить достоверность предоставленной ему информации, действительно ли разрешено на участке строительство, не находится ли квартира в конфликтном споре, кто настоящий владелец помещения и т.п. Поэтому можете смело дать номер.

      Ответить
    3. Юлия

      Конечно, стоит, не нужно бояться сказать человеку этот номер, потому как это всё равно, что бояться сказать покупателю своё имя. Никакого сотрудничества в таком случае у вас не получится и продать вы не сможете участок, потому что перед сделкой, перед тем, как отдавать деньги чужому человеку, любой нормальный покупатель должен заказать выписку ЕГРН на объект недвижимости, чтобы удостовериться: точно ли ваш это участок, нет ли арестов, нет ли ипотек. А для этого нужен кадастровый номер.

      Ответить
    4. Александр

      Если вы добропорядочный продавец, то предоставление потенциальному покупателю сведений о кадастровом номере выставленного на продажу з\участка, будет правильным маркетинговым шагом. Для вас предоставление такой информации не несёт никаких негативов. Потенциальный покупатель вправе знать и понимать, что он приобретает. Наличие кадастрового номера объекта – свидетельство его регистрационного учёта, позволяющее получить открытую информацию об объекте.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ст. 5).

      Ответить
  8. Кирилл

    Очень удобным считаю то, что сейчас в Интернете есть публичная кадастровая карта, с помощью которой можно узнать номер своего участка (или своего будущего участка) самостоятельно. Конечно, эти сведения не имеют юридической силы, но все равно карта полезная. Только параноиков пугает, что любой человек может узнать кадастровый номер чужой собственности.

    Ответить