Cat comm для категории 27

Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑.
Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
ПОСЛЕДНИЙ шанс задать вопрос вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑
Добавить комментарий для Неля Отменить ответ

  1. Неля

    Надо отметить, что то или иное целевое назначение участка совсем не означает его нарицательное обозначение. Если вам выделили участок для ведения личного подсобного хозяйства, вы обязаны ухаживать за землей и содержать ее в порядке. Как минимум — косить траву. В связи с участившимися палами сухостоя ужесточаются и законы. От нерадивых собственников землю попросту отбирают.

    Ответить
  2. Аня

    У меня такой вопрос, мы приобрели землю для сельхоз угодий, но там сбоку стоит разрушенный дом, небольшой, мы хотели бы этот дом отреставрировать и сделать там как амбар, для хранения продуктов. Так вот, необходимо ли нам идти в администрацию и менять целевое значение?

    Ответить
    1. Вера

      Аня, в администрацию вам идти не нужно, вы же не меняете целевое назначение земельного участка, не строите там жилой дом и земля также будет использоваться для сельхозугодий, а домик будет как подсобное помещение.

      Ответить
    2. Вероника

      Здравствуйте, Аня. Нет, в вашем случае менять целевое назначение земельного участка нет необходимости. Восстанавливайте дом и оформляйте его как складское помещение.

      Ответить
  3. андрей

    Добрый день, у нас есть заброшенные поля ( колхозы развалились) и в принципе землю можно взять в аренду на долгое время, мы с местными органами в принципе договорились за аренду но тут встал вопрос ребром- мы хотим строить теплицы и выращивать овощи а администрация начала ершиться- мол нужно переоформлять землю на такие действия по другому, а ведь какая разница? мы будем точно также выращивать с/х продукцию, зачем тратить деньги на переоформление- или это администрация юлит?

    Ответить
    1. Аркадий

      Здравствуйте, Андрей!
      Администрации ваша не права в одном случае. Если земли сельхозназначения определены для выращивания различных сельскохозяйственных культур, то, соответствующим образом, на них вы имеете право возводить и теплицы и вспомогательные складские будки. Самое главное, чтобы это были не капитальные строения. Если же это земля, относящиеся к пастбищам и сенокосам, то вам, конечно, же, следует сначала изменить целевое использование земельного участка.

      Ответить
  4. Тамара

    У отца мужа есть участок земли. Собираемся переоформить его по договору дарения на мужа. В Госакте на землю указано целевое назначение — дачное строительство, мы хотим построить дом, чтобы в нем проживать постоянно. Скажите, пожалуйста, сколько лет можно не начинать строительство, чтобы участок не забрали? И нужно ли при оформлении нового Госакта на имя мужа менять целевое назначение земли?

    Ответить
    1. Александр

      Здравствуйте Тамара! Вообще — то все ни так просто с использованием земли. Есть такая статья . 284 ГК РФ, а в ней говорится, что земля может быть изъята у собственника, если он не использует е в течении трех лет по назначению. Время отсчитывается с момента приобретения ее собственником.

      Ответить
    2. Татьяна

      Подобных сроков нет, а вот с целевым назначением есть детали. Построить дом и жить в нем никто не запретит. Однако, если вы захотите в доме прописаться, возникнут сложности, т.к. прописаться можно только в индивидуальном жилое доме, а на дачном участке можно построить только жилое строение. Жилой дом можно строить только на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства. Как минимум до 2019 года прописаться в дачный дом возможно только по решению суда.

      Ответить
    3. Катя

      Тамара, добрый день.
      По собственному опыту скажу, что сроков никаких нет.
      Это ваша земля и она передастся вашим детям, внукам и тд.
      У меня после смерти дедушки с бабушкой осталась дача, пока отец жив — дача наша, в дальнейшем будет моя и я смогу там строить, что угодно. Я и сейчас могу, но пока все устраивает.

      Ответить
    4. Гудман

      Добрый день! Вы не волнуйтесь, нет никаких сроков касательно начала строительства дома в ваших обстоятельствах. Вы же не государственный заказ выполняете. Можете и вовсе не строить, земля по закону все равно принадлежит вам. И менять целевое назначение земли тоже не нужно, раз ваши планы насчет строительства дома остались неизменными.

      Ответить
  5. Иван

    У меня такой вопрос. Участок 15 соток, оформлен как ЛПХ, содержатся свиньи и кролики. Плюс к этому на участок привозят на хранение сено и другую селхозпродукцию. Надо ли переоформлять участок на коммерческое использование или нет. Продукция подходит под хозяйство?

    Ответить
    1. Юлия

      Здравствуйте, Иван! При изменении категории земель и вида разрешенного использования на коммерческое налог возрастёт в разы. Если на участке расположен ваш личный жилой дом, то это ЛПХ. Если только ангары для животных и склады для сена, то возможно, когда-то к вам приедет администрация с проверкой, будет штраф, и изменение разрешенного использования не по вашей инициативе, а администрации. Если есть дом — не волнуйтесь и занимайтесь дальше подсобным хозяйством.

      Ответить
    2. Александр

      Всё зависит от того, какой деятельностью вы занимаетесь. Если это непредпринимательская деятельность, связанная с производством и переработкой с\х продукции для личного потребления, то использование з\участка в таком виде допускается.
      Обоснование: Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ (ст. 2), Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 (коды 1.16, 2.2), Постановление Правительства РФ от 25.07.2006 N 458 (ред. от 31.03.2017) (коды 01.46.10.500, 01.49.11.130 Перечня).

      Ответить
    3. Гудман

      Добрый день! Судя по вашему описанию участок вполне подходит под категорию ЛПХ. Разница только в том, является ли ваш участок полевым или приусадебным. На приусадебном может стоять дом, можно разводить домашний скот и производить сельхозпродукцию, а на полевом строить дома запрещается.

      Ответить
    4. Татьяна

      Здравствуйте, Иван. Нет, вам нет необходимости переоформлять участок на коммерческое пользование.

      Ответить
  6. Екатерина

    Целевое назначение земельного участка зависит, в большинстве случаев, от того, какой род деятельности будет задействован на данном земельном участке. Определить категорию земли населенных пунктов можно с помощью Интернет технологий онлайн. Это самый быстрый и , по-моему, удобный способ.

    Ответить