Cat comm для категории 30

Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑.
Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
ПОСЛЕДНИЙ шанс задать вопрос вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑
Добавить комментарий для Ирина Отменить ответ

  1. Андрей

    Александр, а без присутствия владельцев смежных участков никакого межевания и не будет. Потому как они должны подписать акт, согласившись с границами межевания. Вот у меня сосед-дурак все подписал, а теперь желает. чтобы граница была на метр ближе к нему. Ну что тут скажешь? Ставлю забор…

    Ответить
  2. Сергей

    Хотелось бы добавить, что хоть граждане РФ приобрели возможность бесплатно приватизировать отдельные земельные участки ещё несколько лет назад, за это время далеко не все владельцы земли сумели оформить права собственности на свою недвижимость. По этой причине данная программа была вновь продлена. На сей раз с крайним сроком до 2020 года.

    Ответить
  3. Олег

    Хотел бы дополнить статью, тем что в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком» (ч. 1 ст. 35 ЗК РФ). Нужно попросить в органах кадастрового учета кадастровую выписку о земельном участке. Заявление можно отправить заказным письмом с уведомлением. В выписке будут сведения о собственнике или собственниках.

    Ответить
  4. Ирина

    А у меня такая ситуация — мне в наследство достался дом с участком (приватизированным) от дедушки (не родного). Я вступила в права наследования, при переоформлении документов я не видела акта приватизации земельного участка и у меня его никто и не спрашивал. Когда я его нашла, все документы уже переоформлены. Вот теперь, меня терзают сомнения — нужно ли мне приватизировать участок с дедушки на себя или он автоматически перешел ко мне приватизированным?

    Ответить
  5. Александр

    Самый главный совет — проводите процедуру межевания в присутствии жителей соседних участков. Сам столкнулся с такой проблемой, участки были неправильно поделены, причем не по моей вине, так соседи в итоге обратились в суд, где уже были определенны настоящие границы участков.

    Ответить
  6. Анна

    Моей подруге по наследству досталась одна четвертая часть домовладения, но в техническом паспорте количество земли не указано. Второй половиной дома владеет соседка. У неё есть старый технический паспорт дома и в нём написано количество земли. Могут ли женщины по отдельности приватизировать ЗУ? Если да, то как это сделать, с чего начинать?

    Ответить
    1. Евгения

      Здравствуйте, Анна. Да, они могут по отдельности приватизировать ЗУ, необходимо только заказать межевание.

      Ответить
    2. Оля

      Анна, добрый день. Если вашей подругепо наследству досталась доля дома, то она может себе приватизировать ЗУ, главное, чтобы было завещание на руках. Для оформления собственности по завещанию, вашей подруге нужно собрать пакет документов — завещание, свидетельство о смерти, справка подруги о месте постоянной регистрации, документ, который докажет, что умерший был владельцем этого участка, документ, который доказывает родственную связь между подругой и умершим.

      Ответить
  7. Лена

    Приватизация- дело долгое и хлопотное. Сначала нужно подать заявку. Потом приезжают геодезисты. Затем нужно дождаться соответствующего документа. конечно, процесс пойдет быстрее, если для этого дать взятку.Но если не хотите давать денег, нужно все держать самому под четким контролем.

    Ответить
  8. Лена

    200 тыс.? Где вы такие цены видели на землю? Сейчас меньше 400-500 нигде не найдете. Будете платить 60% от этой суммы. У вас еще и землю отберут и продадут на аукционе, если земля простоит без дела. Нашим властям самим нужны земли, чтобы строить многоэтажки. А вы тут землю собрались у них выкупать, хах.

    Ответить
  9. Танюша

    Здравствуйте! У меня есть дом с земельным участком. Дом мне необходим для жилья,а вот земельным участком не собираюсь заниматься.Подскажите как правильно оформить ,чтобы продать или сдать в аренду? Спасибо.

    Ответить
    1. Александр

      Образуйте два новых участка посредством процедуры раздела имеющегося участка. При этом настоящий участок прекратит существовать, но будут образованы два новых участка, право собственности которых будет зарегистрировано за вами. Меньший для дома. Больший, либо под аренду, либо под реализацию.
      Обоснование: ЗК РФ (ст. 11.4.).

      Ответить
    2. Игорюша

      Здравствуйте,Танюша. Я бы вам советовал разбить дом и огород на два земельных участка с разными оградами и входами. Приватизировать как две разные собственности,а потом распоряжаться непригодной вам частью.

      Ответить
  10. Юлия

    Добрый день!мне достался бабушкин участок садоводства за которым она решила больше не ухаживать.Как я понимаю это собственность организации садоводства и они берут лишь деньги за аренду его.Вот я хотела бы уточнить.Смогу ли я стать его хозяйкой и проходит ли приватизация в таком случае или нет?

    Ответить
    1. Юлия

      Здравствуйте, Юлия! Как верно отвечает юрист-эксперт Александр, если на земельный участок у вашей бабушки есть старое жёлтое свидетельство 90-х годов, то этот участок принадлежит вашей бабушке и она регистрирует на себя, затем дарит вам. Это можно сделать даже одновременно, подав документы сразу в МФЦ на дарения с подтверждением права дарителя. Если же он находился в аренде, то вам его необходимо выкупить у администрации, либо проверить, подходите ли вы под приватизацию, внимательно изучив этот процесс в этой статье

      Ответить
    2. Александр

      Определитесь с собственником з\участка. Если он находится в государственной\муниципальной собственности, тогда приватизация возможна в случае, если з\участок образован как результат раздела з\участка, предоставленного СНТ. Приватизация будет бесплатной для лица, которому такой участок был выделен как участнику некоммерческой организации. Надо полагать, что это бабушка. Потребуется любой официальный документ, подтверждающий выделение участка бабушке, датированный ранее 30.01.2001 г. После регистрации права собственности бабушкой, она может распорядиться участком, например, подарить его вам. Если участок образован, а собственником является юридическое лицо в форме СНТ и подобных, то приватизация исключается, но не исключается купля\продажа. Ваша бабушка наделена имущественными правами. Она может выдать вам доверенность представлять её интересы в целях оформления права собственности на участок на её имя в первом случае.
      Обоснование: ЗК РФ (ст. 39.5.), Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ст. 49).

      Ответить
    3. Татьяна

      Юлия, а Вы являетесь членом того садоводческого товарищества? Если это так и к тому же данным земельным участком пользуетесь, платите арендную плату, то у Вас есть возможность её приватизировать. Сначала обратитесь к председателю садоводства, потом уже в местный отдел администрации.

      Ответить
    4. сергей

      Приветствую Юлия,да приватизация участка садоводства возможна(это не бесплатно),на вас заведут новую садоводческую книжку.И чтобы не было лишних проблем,я вам советую заново вызвать кадастрового инженера и геодезиста чтобы сделали межевание,в этом случае все документы будут оформлены на вас.

      Ответить
    5. Эля

      Юлия, если Вы являетесь членом этого садового товарищества, приватизировать участок данный можете, но для этого сначала необходимо получить письменное разрешение бабушки, затем обратиться с заявлением в отдел местной администрации района. Бывают случаи, что администрация и отказывает, но даже в таком случае Вы имеете полное право узнать о причине отказа.

      Ответить
    6. Наталья

      Здравствуйте, Юлия. Да, вы можете стать хозяйкой. Обратитесь в местную администрацию.

      Ответить
  11. Светлана

    В настоящее время тоже оформляем в собственность свои 6 соток. Дом на участке приватизировали еще 2008 году, а с землей тянули в силу определенных обстоятельств. Первым делом участок разграничили путем межевания. Затем в местном муниципалитете выдали выписку на земельный участок и отправили в районный МФЦ. Через месяц документы были готовы. Осталось сходить в регпалату для оформления в собственность.

    Ответить