Cat comm для категории 31

Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑.
Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
ПОСЛЕДНИЙ шанс задать вопрос вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑
Добавить комментарий для Василий Отменить ответ

  1. Андрей Пудов-Москаленко

    При определении стоимости земельного участка применяют три метода: 1. Выкупная цена. 2. Рыночная стоимость. 3. Кадастровая. Выкупная цена устанавливается субъектом РФ в населенных пунктах с определенным количеством проживающих на этой территории (при приватизации). Рыночная стоимость (коммерческая) определяется по договору между заказчиком и оценочной в соответствие с законом об оценочной деятельности. И, наконец, кадастровая стоимость устанавливается органами государственной власти при проведении межевания или инвентаризации земель. Стоимость определяется в процентном соотношении к рыночной стоимости участка.

    Ответить
  2. Александр

    Конечно вызвать независимого оценщика для оценки рыночной стоимости земли было бы проще. Но можно и самому вычислить примерную стоимость вашего участка, путем изучения текущего рынка. Составьте простую таблицу с характеристиками и смотрите примерную стоимость земли в вашем районе. Лично я так высчитал цену которая была максимально близка к цене которую поставил независимый оценщик.

    Ответить
  3. Василий

    Стоимость земельного участка, зависит от разных факторов. Например рыночная, зависит от кадастровой. Так же влияют на цену, колебания курсов ведущих валют. Рыночная стоимость может меняться очень быстро. Часто можно услышать от потенциальных покупателей, «… а вот была ниже, а сегодня так выросла…? Мало кто следит за колебаниями цен на рынке.

    Ответить
    1. Александр

      По моему сейчас все стало с ног на голову, и теперь чаще кадастровая цена диктует рыночную.Нет и не было у на такой науки, как экономика, по этому так все и делается,( не сказать бы грубо), скажем так, «не тривиально»:)

      Ответить