Как правильно заключить договор дарения квартиры между близкими родственниками? Бланк дарственной

Если у человека есть квартира и он хочет ее кому-то подарить, то это наиболее востребованная практика, которая происходит чаще всего между родственниками. Заключение договора дарения квартиры между близкими родственниками происходит письменно и имеет юридическую силу. Благодаря нашей статье у вас будет возможность скачать бесплатно форму или шаблон дарственной на квартиру близкому человеку.

Показать содержание

• Юридическая сила дарственной
• Как правильно составить и оформить? Бланк документа
• Что делать после того, как жилая недвижимость подарена?
• Полезное видео
• Документы на тему статьи

Юридическая сила дарственной

Одним из отличительных факторов при дарении квартиры родственнику является безвозмездность сделки.

Если квартира подарена одному из супругов в браке, то второй супруг в случае развода не может рассчитывать на ее раздел, так как по документу дарения квартира подарена не семье, а конкретному человеку.

Но при дарении недвижимости есть определенные юридические нюансы, на которые нужно обратить внимание:

• даритель, подписывая дарственную, дарит жилье или его часть;
• одаряемый, в свою очередь принимает то, что ему подарено по договору.

При оформлении дарственной не достаточно только согласие дарителя, необходимо чтобы и одаряемый был на то согласен.

Изменения, которые были внесены в 2017 году:

• одаряемый имеет право отказаться от подарка даже в устной форме, но сделать это нужно до момента начала оформления документов;
• есть вариант отказа от имущества даже тогда, когда уже договор подписан и поданы документы в регистрационный орган. Но в этом случае отказ должен быть произведен в письменной форме;
• даритель, в случае отказа одаряемого, имеет права востребовать с него потраченную сумму;
• после того как подарена квартира и у бывшего собственника произошли изменения в финансовом положении в худшую сторону, то доказав это он имеет право получить свою квартиру обратно.

Если же допущена ошибка, то вся ответственность ложиться на него. В случае если возможность обращения к нотариусу отсутствует, тогда можно воспользоваться услугами юриста, который поможет правильно оформить договор.

Как правильно составить и оформить? Бланк документа

Благодаря этому разделу вы познакомитесь с примером договора дарения, скачав его образец.

Следует сказать, что дарственная составляется на специальном бланке, который был разработан юристами и имеет юридическую силу по территории всей страны.

Основными пунктами договора являются:

1. в начале договора указывается город заключения договора, дата заключения договора.
2. Данные о дарителе и одаряемом, с указанием полностью Фамилии, Имени и Отчества. Указывается дата рождения, адрес прописки, паспортные данные обоих.
3. Следующий пункт договора это информация о самом жилье, которое будет подарено. Здесь обязательно указывается адрес жилья, с указанием города, улицы, дома и квартиры. Обязательно выбирается количество комнат, санузлов, кухня и т.д.
4. Пункт договора о согласии принятия подарка обязателен, так как одаряемый должен дать свое согласие.
5. Далее идет информация технического характера, где оговаривается срок передачи квартиры к одаряемому, расходы за оплату государственной пошлины, а также информация о том, что квартира на момент оформления дарственной не находится в адресе, нет лиц, которые против дарения.

Типовой договор составляется в трех экземплярах, закрепляется подписями обеих сторон, а также печатью нотариуса.  По экземпляру идет каждому участнику сделки, один остается у нотариуса.

О нюансах налогообложения сделок дарения между родственниками узнаете тут.

Информацию о близких родственниках можно посмотреть в Гражданском Кодексе. Близкими родственниками считаются:  мать, отец, дети, родные братья и сестры.

Скачать бесплатно образец договора дарения квартиры родственнику можно здесь.

Скачать договор дарения квартиры несовершеннолетнему родственнику до 14 лет.

О том, как правильно составить договор дарения на сына, мы рассказываем в этом материале, а ознакомиться с образцом дарственной, оформленной на дочь, можно тут.

Что делать после того, как жилая недвижимость подарена?

После заключения договора дарения, вся ответственность по оформлению и регистрации недвижимости ложиться на одаряемого.

Для оформления недвижимости потребуется следующий пакет документов:

• по установленной форме пишется заявление. Бланк предоставляется при подаче документов;
• договор дарения (оригинал);
• квитанция об уплате госпошлины (оригинал и квитанция);
• документ, удостоверяющий личность, а так же их копию удостоверение попечителя, если одна из сторон является недееспособной или ограниченной в дееспособности;
• в случае если регистрация проводится не самостоятельно, а через доверенное лицо, то должны быть предоставлены документы о праве это делать;
• копия кадастрового паспорта, а также оригинал;
• домовая книга.

Прежде чем подарить квартиру или взять ее в дар, подумайте несколько раз, так как это ответственный шаг и со стороны дарителя и со стороны одаряемого. Отказаться от заключения договора можно будет в последствие только при обращении в суд и решение вопроса возможно только в судебном порядке.

Полезное видео

Сделки между родственниками: квартира в подарок.

 

Документы на тему статьи