Если у человека есть квартира и он хочет ее кому-то подарить, то это наиболее востребованная практика, которая происходит чаще всего между родственниками. Заключение договора дарения квартиры между близкими родственниками происходит письменно и имеет юридическую силу. Благодаря нашей статье у вас будет возможность скачать бесплатно форму или шаблон дарственной на квартиру близкому человеку.
Показать содержание
- Юридическая сила дарственной
- Как правильно составить и оформить? Бланк документа
- Что делать после того, как жилая недвижимость подарена?
- Полезное видео
- Документы на тему статьи
Юридическая сила дарственной
Даже если квартира дарится родственнику, нужно разобраться в юридических нюансах правильного оформления дарственной и появление возможных неприятностей.Одним из отличительных факторов при дарении квартиры родственнику является безвозмездность сделки.
Если квартира подарена одному из супругов в браке, то второй супруг в случае развода не может рассчитывать на ее раздел, так как по документу дарения квартира подарена не семье, а конкретному человеку.
Но при дарении недвижимости есть определенные юридические нюансы, на которые нужно обратить внимание:
- даритель, подписывая дарственную, дарит жилье или его часть;
- одаряемый, в свою очередь принимает то, что ему подарено по договору.
При оформлении дарственной не достаточно только согласие дарителя, необходимо чтобы и одаряемый был на то согласен.
Изменения, которые были внесены в 2017 году:
- одаряемый имеет право отказаться от подарка даже в устной форме, но сделать это нужно до момента начала оформления документов;
- есть вариант отказа от имущества даже тогда, когда уже договор подписан и поданы документы в регистрационный орган. Но в этом случае отказ должен быть произведен в письменной форме;
- даритель, в случае отказа одаряемого, имеет права востребовать с него потраченную сумму;
- после того как подарена квартира и у бывшего собственника произошли изменения в финансовом положении в худшую сторону, то доказав это он имеет право получить свою квартиру обратно.
Обратите внимание: для того чтобы договор дарения был составлен правильно лучше обратиться к нотариусу, так как в нем не должно быть орфографических и юридических ошибок.Если же допущена ошибка, то вся ответственность ложиться на него. В случае если возможность обращения к нотариусу отсутствует, тогда можно воспользоваться услугами юриста, который поможет правильно оформить договор.
Как правильно составить и оформить? Бланк документа
Благодаря этому разделу вы познакомитесь с примером договора дарения, скачав его образец.
Следует сказать, что дарственная составляется на специальном бланке, который был разработан юристами и имеет юридическую силу по территории всей страны.
Основными пунктами договора являются:
- в начале договора указывается город заключения договора, дата заключения договора.
- Данные о дарителе и одаряемом, с указанием полностью Фамилии, Имени и Отчества. Указывается дата рождения, адрес прописки, паспортные данные обоих.
- Следующий пункт договора это информация о самом жилье, которое будет подарено. Здесь обязательно указывается адрес жилья, с указанием города, улицы, дома и квартиры. Обязательно выбирается количество комнат, санузлов, кухня и т.д.
- Пункт договора о согласии принятия подарка обязателен, так как одаряемый должен дать свое согласие.
- Далее идет информация технического характера, где оговаривается срок передачи квартиры к одаряемому, расходы за оплату государственной пошлины, а также информация о том, что квартира на момент оформления дарственной не находится в адресе, нет лиц, которые против дарения.
Типовой договор составляется в трех экземплярах, закрепляется подписями обеих сторон, а также печатью нотариуса. По экземпляру идет каждому участнику сделки, один остается у нотариуса.
Обратите внимание: если вы не хотите оплачивать налог за совершенную сделку дарения, то недвижимость можно дарить только близким родственникам.О нюансах налогообложения сделок дарения между родственниками узнаете тут.
Информацию о близких родственниках можно посмотреть в Гражданском Кодексе. Близкими родственниками считаются: мать, отец, дети, родные братья и сестры.
Скачать бесплатно образец договора дарения квартиры родственнику можно здесь.
Скачать договор дарения квартиры несовершеннолетнему родственнику до 14 лет.
О том, как правильно составить договор дарения на сына, мы рассказываем в этом материале, а ознакомиться с образцом дарственной, оформленной на дочь, можно тут.
Что делать после того, как жилая недвижимость подарена?
После заключения договора дарения, вся ответственность по оформлению и регистрации недвижимости ложиться на одаряемого.
Для оформления недвижимости потребуется следующий пакет документов:
- по установленной форме пишется заявление. Бланк предоставляется при подаче документов;
- договор дарения (оригинал);
- квитанция об уплате госпошлины (оригинал и квитанция);
- документ, удостоверяющий личность, а так же их копию удостоверение попечителя, если одна из сторон является недееспособной или ограниченной в дееспособности;
- в случае если регистрация проводится не самостоятельно, а через доверенное лицо, то должны быть предоставлены документы о праве это делать;
- копия кадастрового паспорта, а также оригинал;
- домовая книга.
Прежде чем подарить квартиру или взять ее в дар, подумайте несколько раз, так как это ответственный шаг и со стороны дарителя и со стороны одаряемого. Отказаться от заключения договора можно будет в последствие только при обращении в суд и решение вопроса возможно только в судебном порядке.
Правильно оформить сделку дарения между родственниками и избежать распространенных ошибок вам помогут специальные публикации наших экспертов. Из них вы узнаете:
- Какие документы потребуется приготовить?
- Нюансы оформления дарственной на несовершеннолетних.
- Сколько стоит оформление договора дарения с учетом госпошлины и оплаты услуг нотариуса?
- Плюсы и минусы дарственной для каждой из сторон сделки.
Полезное видео
Сделки между родственниками: квартира в подарок.
Документы на тему статьи
Квартиру купил в браке, у меня жена и сын. Так как являюсь единственным собственником, квартиру решил подарить своей супруге. У нотариуса сделали дарственную на специальном бланке, подписали, по одному экземпляру осталось у нас, третий у нотариуса.
В случае развода, имущество полученное от меня во время брака разделу не подлежит.