Для грамотного и безопасного осуществления дарения квартиры нужно знать о существовании двух способов. Это удостоверение сделки нотариусом и её проведение в самостоятельном порядке.
Заключая договор дарения квартиры, нужен ли нотариус при оформлении сделки или нет? Подробности выясним в нашем статье.
Показать содержание
- В чём заключается деятельность?
- Оформляя договор дарения квартиры, нотариальное заверение обязательно или нет?
- Договор дарения квартиры: нотариус зачем нужен?
- Что предпринимается нотариусом?
- Средние расценки техуслуг в крупных городах России
- Средние расценки по заверению дарения
- Документы на тему статьи
В чём заключается деятельность?
Требования к служащим нотариата несут на себе отпечаток строгости. Это, в первую очередь, гражданство России и получение звания юриста. Далее – годичная стажировка, экзамен на подтверждение квалификации, получение лицензии.
После этого нотариус приступает к заверению сделок, составлению различной документации, изготовлению копий и выписок. Он объясняет клиентам важность неукоснительного следования правилам проведения сделок.
Нотариус имеет право требовать, чтобы ему были предоставлены нужные сведения и документы, идентифицировать личность, проверять дееспособность.Оформляя договор дарения квартиры, нотариальное заверение обязательно или нет?
Вы сами должны решить нужно ли заверять у нотариуса договор дарения квартиры.
Законодатель не ставит запрета на оформление такой сделки без похода в нотариальное учреждение, если сами участники не испытывают необходимости. Но недвижимость стоит дорого, поэтому оформить дарственную на квартиру у нотариуса в таких обстоятельствах будет не лишним.
Договор дарения квартиры: нотариус зачем нужен?
Чтобы получить выгоду от обоюдных действий с нотариатом, вам придется потратиться. Но, сделав это вы поймёте, что подвергнуть оспариванию изъявление вашей воли на дарение вряд ли окажется возможным.
Если вам нужен нотариус, дарственная на квартиру «влетит в копеечку», хотя надо еще прислушаться к поговорке «скупой платит дважды». Работа нотариуса поможет превратить действия ваших оппонентов в бессмысленные.
Можно удостоверять договор дарения квартиры у нотариуса государственной палаты, и у ведущего дела частным образом. В обоих вариантах нотариальный договор дарения квартиры равнозначный.Учтите, что идти нужно в тот офис, который расположен в том же районе, что и жилая площадь, которую вы задумали кому-то подарить.
Что предпринимается нотариусом?
Осуществляя дарение нельзя игнорировать то, что совершаемая вами сделка подлежит отправлению на установление в качестве собственника нового хозяина подаренной жилплощади. Размер пошлины за сделку дарения составляет 2000 рублей.
Первым действием, предпринимаемым нотариусом, является проверка сделки на её так называемую «чистоту», для её подтверждения происходит:
- Установление личности: проверяются сведения из паспортов, чтобы определить, действительно ли потенциальный даритель дееспособен, то есть достиг ли он возраста восемнадцати лет, иначе осуществить акт дарения он не сможет.
- Выяснение добровольности желания сделать подарок.
- Разъяснение правильности действий участвующим в осуществлении дарения.
Эти действия нужны для законности сделки. Но принятое решение, нужно ли нотариально заверять договор дарения квартиры все-равно остается за вами.
Комплект документации, который надлежит собрать:
- паспорта обеих сторон;
- свидетельство об установленном праве собственности дарящего на жильё.
После этого при дарении квартиры нотариус ставит заверительную надпись на договоре.
Бланк дарственной на квартиру.
Образец нотариального договора дарения квартиры.
Если:
- жилище принадлежит мужу и жене как собственникам, выражение согласия одним из них – непременное условие;
- один из участвующих в сделке находится в возрасте 14-17 лет, она не будет воплощена в реальность, если не будет дана санкция лиц, его представляющих.
Полный перечень документов, которые могут потребоваться для дарения квартиры, вы найдете тут.
Средние расценки техуслуг в крупных городах России
Город Цена руб. от Цена руб. до Москва 2000 10000 Санкт-Петербург 2000 7000 Новосибирск 3000 11000 Екатеринбург 3000 10000 Нижний Новгород 3000 7000 Казань 5000 7500 Челябинск 3000 10000 Омск 5000 8000 Ростов-на-Дону 2000 7000 Волгоград 3000 7500 Уфа 5000 10000 Самара 3000 8000 Средние расценки по заверению дарения
До 1 млн руб. 3000 + 0,4% от суммы сделки От 1 млн 1 до 10 млн руб. 7000 + 0,2% — более 1млн руб. Свыше 10 млн руб. 25000 руб. + 0,1% — более 10млн руб., но не выше 100000 руб. Родственникам:
До 10 млн руб. 3000 руб. + 0,2% Свыше 10 млн руб. 23000 руб. + 0,1% от сделки более 10 млн руб., но не выше 50 000 Обычно такие расходы несёт бенефициар – получающий квартиру в дар.О том, сколько стоит сделать дарственную на квартиру через нотариуса, мы подробнее писали в отдельной статье.
При осуществлении сделки дарения квартиры необходимо внимательно изучить правила составления договора дарения, особенно если вы не собираетесь обращаться к нотариусу. Предлагаем вам узнать о том:
- как оформить дарственную с правом пожизненного проживания дарителя;
- каковы существенные и дополнительные условия такого документа;
- каковы особенности оформления для ипотечной квартиры.
Подведем итог и ответим на вопрос: «Нужен ли нотариус при дарении квартиры?». Договор дарения квартиры заверенный нотариусом не является обязательным, но желательным, так как оспорить нотариально заверенную сделку практически нереально. Её законность гарантируется институтом нотариата. Хотя это и затратное дело, но зато надёжно.
Документы на тему статьи
Добавить комментарий
Имею в собственности квартиру,хочу подарить ее племяннику. В квартире прописан я и моя мать. я собственник. Во сколько обойдется процедура перерегистрации права собственности на племянника?
Сын дарит мне 1/6 часть в квартире. Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса? Или же можно оформить договор дарения без нотариуса?
Здравствуйте Ира. Договор дарения не обязательно заверять у нотариуса, так как в законодательстве не определения по этому поводу. Главное, что бы в договоре дарения были чётко прописаны все пункты соглашения.
Ира, добрый день!
Любой договор дарения необходимо оформлять через нотариус. Это обязательная процедура, в независимости от того, какую долю дарят, оформляют родственники друг на друга.