Что нужно, чтобы прописаться в квартире после покупки и как это правильно сделать?

Наконец-то вы стали счастливым обладателем собственного жилища – квартиры. После оформления квартиры в собственность и получения соответствующих документов вам предстоит следующий шаг – это получение прописки. Процесс постановки на регистрационный учет не очень сложный, но имеет свои нюансы. Как прописаться в квартире и как можно зарегистрироваться? Для того, чтобы это мероприятие увенчалось успехом, постараемся подробно разобрать каждый шаг по порядку.

Показать содержание

• Основания
• Пошаговая инструкция
Куда обращаться?      В какие сроки?      Какой пакет документов необходим?      Госпошлина      Что происходит далее?     
• Особенности. Выберите свой вариант
В новостройке     В жилье вторичного рынка      С ипотекой      Для военнообязанных     

Основания

Основным документом, регулирующим порядок регистрации граждан, является Закон РФ от 25.06.1993г. №5242-1, а также Постановление Правительства РФ №713 от 17.07.1995г.

Пошаговая инструкция

Куда обращаться?

За регистрационный учет отвечает Главное управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел России, поэтому для получения прописки лучше сразу обратиться в соответствующее территориальное подразделение. Список таких подразделений представлен на официальном сайте ведомства. Еще документы можно сдать в паспортный стол или МФЦ. В таком случае нужно быть готовым к тому, что срок оказания услуги увеличится почти в два раза. Также можно зайти на сайт Госуслуг и заполнить электронный бланк заявления.

В какие сроки?

Для прописки у гражданина по закону есть 7 дней. Это правило действует в случае снятия с учета со старого места жительства.

Семидневный срок начинает течь с момента прибытия по новому адресу.

Если же предыдущая прописка не была погашена, то новую прописку можно оформить в любое удобное время. Регистрация по новому месту жительства автоматически прекращает старую, даже если гражданин не обращался с таким заявлением.

Какой пакет документов необходим?

При отсутствии выписки с предыдущего места проживания в бланке помимо верхней части, где указывается адрес новой регистрации, необходимо заполнить еще и нижнюю. В нижней части прошения указывается просьба о снятии со старого места жительства. К заявлению необходимо приложить паспорт (оригинал), свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14 лет), листок убытия (в случае снятия с предыдущего места регистрации).

• Скачать бланк заявления на прописку в квартире по форме №6
• Скачать образец заявления на прописку в квартире по форме №6

Госпошлина

Процедура постановки на регистрационный учет госпошлиной не оплачивается, осуществляется бесплатно. Однако некоторые фирмы предоставляют данную услугу за определенное денежное вознаграждение.

Что происходит далее?

При приеме документов сотрудник регистрирующего органа должен проверить правильность заполнения необходимых бланков и полноту комплекта документов. Затем гражданин сдает свой паспорт для того, чтобы в нем по завершении регистрации проставили соответствующий штамп, назначается дата выдачи паспорта.

Регистрация может быть оформлена в день обращения в случае выписки по старому адресу заранее. Если выписка отсутствует, то процедура занимает от 7 до 14 дней. В установленный день гражданину нужно явиться за получением паспорта. Паспорт выдается при личном обращении, поскольку получатель расписывается в книге реестров.

Особенности. Выберите свой вариант

В новостройке

Основной проблемой жителей новостройки может быть отсутствие правоустанавливающего документа. Зачастую процесс получения документов на квартиру может затянуться на несколько лет. Выходом из сложившейся ситуации является временная прописка.

К заявлению, вместо правоустанавливающих документов, прилагаются либо договор долевого участия, либо письмо от застройщика о возможности проживания в доме. После получения всех необходимых документов, можно временную регистрацию сменить на постоянную. В таком случае к заявлению нужно будет приложить выписку из ЕГРН, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, акт приема-передачи жилого помещения, квитанция об уплате государственной пошлины, документы из БТИ.

В жилье вторичного рынка

При покупке квартиры на вторичном рынке, без привлечения кредитных средств, прописка не доставит особых хлопот. Такой вариант можно назвать классическим.

Для оформления прописки прописки можно воспользоваться услугами представителя, оформив доверенность с соответствующими полномочиями.

• Скачать бланк доверенности на прописку после покупки квартиры
• Скачать образец доверенности на прописку после покупки квартиры

С ипотекой

Купленная в кредит квартира, вопреки распространенному заблуждению, является собственностью заемщика. Банк по отношению к квартире является только залогодержателем. Поэтому заемщик обладает всем объемом полномочий, которые присущи владельцу жилья, в том числе возможность прописки в ипотечной квартире. Однако нередки случаи, когда к стандартному набору документов просят приложить еще и согласие кредитора/залогодержателя. Такое требование может быть обжаловано в суде.

Неисполнение указанных в договоре ипотеки ограничений, связанных с пропиской, может спровоцировать банк на выставление требования о досрочном возврате кредита в полном объеме.

Для военнообязанных

Лицам, которые стоят на учете в военкомате для того, чтобы зарегистрироваться по новому адресу придется: начинается все по стандартной схеме – заполнение заявления на регистрацию по форме №6. Прикладываются обычные в таких случаях документы:

• действующий паспорт гражданина РФ;
• документы на квартиру;
• военный билет, в котором указано, что гражданин военнообязанный.

Дальше необходимо сняться с военного учета в прежнем военкомате и зарегистрироваться в военкомате на новоиспеченном месте жительства. После произведенных в военкоматах действиях нужно вернуться в регистрирующие органы и передать военный билет с отметкой о становлении на новый учет. Затем останется только подойти в установленное время за паспортом, в котором уже будет стоять отметка о новом месте регистрации.

На сегодняшний день обойтись без прописки практически невозможно. Большинство государственных и муниципальных услуг оказываются исходя из территориального принципа. Несмотря на многообразие жизненных ситуаций процесс постановки на регистрационный учет максимально стандартизирован и упрощен.