За сколько лет и за какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры?

какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры Налоговый вычет за покупку квартиры
Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑.

Вопрос за какой период можно получить налоговый вычет при покупке квартиры всегда был и остается актуальным. Сегодня мы разберем и его.

Показать содержание

Законодательные акты

Налоговый кодекс, в статье 220, регламентирует процедуру получения возврата налоговых средств при покупке недвижимости. Здесь указывается порядок подачи декларации не ранее, чем через год после покупки квартиры.

Сумма налоговой льготы составляет 13% общей стоимости квартиры стоимостью не более 2 000 000 рублей.

Порядок переноса сроков на иные налоговые периоды определен в источниках:

Перечисленные нормативы законодательства указывают на отсутствие ограничений по срокам использования указанной налоговой льготы.

За какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры?

Исходя из указанного в законодательстве, следует, что регламент на получение имущественного вычета устанавливается лишь относительно объема получаемых выплат, которые не могут превышать 260 000 рублей.

Распределение их получения может происходить сообразно вариантам:

  • сразу после покупки объекта (у работодателя);
  • через год – в следующем налоговом периоде;
  • при смещении налогового периода на 3 года назад;
  • при переносе вычета в будущие налоговые периоды (без ограничений).
Однако при использовании прошедших налоговых периодов следует учитывать, что допускается извлечение удержаний, не более, чем за 3 года со дня подачи заявления.

Если за этот период сумма налогового вычета не будет выбрана полностью, то остаток аннулируется или будет перенесен на последующие периоды.

Относительно последующих периодов ограничения могут быть связаны с утратой статуса налогоплательщика РФ. Например, при выходе на пенсию. Поэтому продление указанного срока так же не может быть бесконечным.

Налогоплательщиками не являются лица, официально не трудоустроенные или имеющие зарплату ниже, чем минимальный размер оплаты труда, установленный в регионе.

Поэтому пролонгация возможности получения налоговой льготы требуется соизмерять с условиями, сопутствующими трудоспособности лиц.

Рассмотрим на примере налоговый вычет при покупке квартиры: за сколько лет можно вернуть его.

Родители Березовской Н. оформили на нее квартиру в 2003 г., когда ребенку исполнилось 10 лет. В 2011 г. дочь окончила среднюю школу и поступила на очное отделение педагогического колледжа. Учась на дневном отделении, она не работала и не являлась налогоплательщиком до 2014 г.

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:

В июле 2014 г. устроилась на работу воспитателем на 0,75 ставки, что так же не позволяло ей получить вычет. Уйдя в декретный отпуск, в котором она пробыла до 2016 года, впоследствии вышла на полный рабочий день.

Получив соответствующее разрешение в отделении ФНС, оформила налоговый вычет в бухгалтерии Департамента образования через 3 месяца после подачи заявления. Назначенный имущественный возврат получает ежемесячно, путем сохранения налога, который выдается ей вместе с заработной платой.

Нормативы установления сроков

Наиболее распространенные вопросы требуют отдельного освещения и расстановки акцентов.

С какого года можно получить?

Выясним, за какой период можно получить налоговый вычет за покупку квартиры. Оформить льготу можно через год после приобретения квартиры. У работодателя – практически сразу же, после регистрации сделки и получения соответствующего разрешения в отделении ФНС.

Срок давности

Законодательством не установлен период пролонгации вычета на будущие налоговые периоды. За прошлые периоды возврат назначается не более, чем за 3 года.

За какой период времени оформляется?

Теперь же стоит поговорить о том, за какие года можно получить налоговый вычет при покупке квартиры. Ежегодно оформляется документация на получение вычета за предшествующий налоговый период.

Когда подавать декларацию?

Декларация по форме 3-НДФЛ подается ежегодно, до 30 апреля. В ней представляются сведения за прошедший год.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ: бланк, пример заполнения.

Через сколько будет получен?

Налоговый вычет при покупке квартиры: за какой период будет возвращен? Вычет выплачивается на протяжении нескольких лет, если за один год сумма не может быть погашена из перечисленных налоговых средств.

Деньги перечисляются налогоплательщику до погашения полной суммы вычета или – до прекращения трудовой деятельности, с аннулированием остатка.

При увольнении и устройстве на новое место работы, перечисление вычета восстанавливается в следующем налоговом периоде.

Теперь вы знаете, за сколько лет можно вернуть НДФЛ при покупке квартиры. Подведем итоги.

Как показано в статье, получение вычета за приобретение квартиры – гарантированная налоговая льгота, которую можно получить в удобный период.

Документы на тему статьи

ПОСЛЕДНИЙ шанс задать вопрос вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑
Добавить комментарий для Валентина Отменить ответ

  1. Анжелик

    Здравствуйте у меня тако вопрос
    За предшествующие три года я получала вычет по ИИС в размере от 400000 в год . Это по 52 тр за год .. ндфл за эти годы был примерно 90000 р
    Сейчас я покупаю квартиру . Могу ли я поучить часть вычета за предыдущие года и часть вычета за будущий период
    Пример 2016 г ндфл 92вычет 52
    2017 г ндфл 92 вычет 52
    2018 г ндфл 92 вычет 52
    За покупку квартиры более 2 000 000 вычет положен 260 000
    Могут ли я получить за предыдущие 3 г 120 000 сейчас и 140 000 оформить за будущий период

    Ответить
  2. Надежда

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж приобрел в 2010 году в личную собственность квартиру и получил за неё налоговый вычет. в 2015 году я и муж зарегистрировали брак и приобрели в ипотеку в совместную собственность квартиру. Имею ли я право на налоговый вычет за данную квартиру и в какой сумме? Ранее налоговый вычет не получала.

    Ответить
  3. Наталья

    Здравствуйте! В 2016 купила дом, будучи пенсионером.С июля 2017 по сей день работаю на пол ставки. В апреле будет три года, как прошла сделка, а я только хватилась. Успею ли оформить налоговый вычет, и смогу ли получить деньги? Зарплата небольшая.

    Ответить
  4. fabrica

    Здравствуйте, я бы хотела узнать, могу ли я дополучить возврат НДФЛ за покупку квартиры. Мы с супругом пополам купили квартиру в декабре 2011 года, потом где-то в 2013-14 годах оформили возврат НДФЛ. Супруг получил полностью, а я нет, т.к. я была в декрете и у меня не хватило суммы доходов. Могу ли я сейчас подать документы в налоговую, чтобы дополучить остаток?

    Ответить
  5. fabrica

    Я — пенсионерка с сентября 2014 года, но работаю.Взяла квартиру в ипотеку. За сколько лет мне могут вернуть налоговый вычет?

    Ответить
    1. Александр

      Время, за которое вы получите сумму налогового вычета зависит от размера вашего дохода. Периоды, которые допускается принимать к расчёту могут включать предшествующие вашему обращению 3 (три) года, так и последующие за обращением налоговые периоды.
      Обоснование: НК РФ (статьи 78, 220), письмо Министерства финансов Российской Федерации от 17.04.2014 № 03-04-07/17776.

      Ответить
  6. fabrica

    не давали налоговый вычет на ребенка инвалида, за какой период можно вернуть и куда обращаться?

    Ответить
    1. Вера

      Семен, стандартный налоговый вычет на ребенка инвалида в основном делается через начисление заработной платы бухгалтерией, где работает родитель. Работник сам обязан обратиться с заявлением на вычет, в противном случае бухгалтерия ничего считать не будет. Если вы не обратились за вычетом, то вы не утрачивает право на него, но действовать придется через налоговую службу и они вернут всю полагающуюся сумму.

      Ответить
    2. Алина

      Добрый день. Обращаться нужно в налоговую инспекцию. Все зависит от возраста ребенка и Ваших официальных доходов.

      Ответить
  7. fabrica

    Здравствуйте! Квартира куплена за 3,5 млн. Можно ли получить налоговый вычет и на мужа и на жену, т.е.не за 2 млн а за 3,5 млн?

    Ответить
    1. Вера

      Полина, согласно ст.. 220 п..4 Налогового Кодекса РФ, если квартира была приобретена супругами в общую совместную собственность и, если стоимость квартиры менее 4 млн.руб., то вам необходимо обратиться в налоговый орган и с помощью заявления можно одному из супругов выделить максимальную сумму 2 млн., а другому 1 млн.500 тыс. рублей и каждому с указанной суммы получить налоговый вычет

      Ответить
    2. Дмитрий

      К сожалению, такое не возможно, потому как налоговый вычет исчисляется из суммы в 2 миллиона рублей максимум, при условии нескольких объектов с меньшей стоимостью, либо к одному объекту, стоимостью в 2 миллиона рублей и выше. Исключение есть только для недвижимости приобретенной в ипотеку. В этом случае максимальная сумма с которой можно сделать вычет, равен 3 млн. рублей.

      Ответить
  8. fabrica

    Добрый день! Я подаю налоговый вычет за квартиру с 2012 года, т.е. уже 5 лет. Однако, полностью сумма мне не возвращена. Сколько лет я ещё могу подавать налоговый вычет? Спасибо!

    Ответить
    1. Александр

      Налоговый вычет – это путь уменьшения налоговой базы при наличии дохода, подлежащего налогообложению по ставке тринадцать процентов. Сумма, подлежащая возврату прямо зависит от вашего дохода. Чем выше доход, тем быстрее будет возвращена вся сумма, поскольку больше сумма возврата.
      Обоснование: НК РФ (ст. 220).

      Ответить
  9. fabrica

    Надежда, добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить налоговый вычет 13% за покупку квартиры, которая была куплена 10 лет назад?

    Ответить
    1. Александр

      Возможность уменьшить налоговую базу возникает у плательщика налога на доходы ф/лиц с покупкой квартиры и может быть реализовано в последующие налоговые периоды. Учитывая требование статьи 78 НК РФ, реализовать право возможно в период не более трёх предшествующих обращению лет и в последующие периоды.
      Обоснование: НК РФ (ч. 9 ст. 220).

      Ответить
  10. fabrica

    Добрый день. Квартира куплена в 2014 году . Я могу в текущем году, подать документы на возврат 13%?

    Ответить
  11. fabrica

    Добрый день.хотела уточнить , квартиру купили в ипотеку в 2014 г. сейчас хочу написать заявление на налоговый вычет — можно написать за 3 года только? за какие 14,15,16 года или 15,16,17года? спасибо

    Ответить
  12. fabrica

    Здравствуйте, сделка (покупка квартиры) состоялась 29.12.2017, а регистрация 09.01.2018. Могу ли я оформить налоговый вычет за 2017 год в 2018 году?

    Ответить
    1. Вера

      Павел, для получения налогового вычета Вам необходимо представить не только договор, но и документ,​ подтверждающий право собственности А переход права у Вас состоялся в 2018 году, а не в 2017. Поэтому получить вычет за 2017 год Вы, за данную квартиру не сможете.

      Ответить
    2. Георгий

      Здравствуйте, Павел! Да, начиная с 29.12.2018 Вы уже можете подавать заявление в налоговую, потому что пройдёт ровно год с момента приобретения жилья. Главное — предоставить документ, подтверждающий, что Вы являетесь собственником квартиры.

      Ответить
  13. fabrica

    Здравствуйте! Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру,приобретенную в 2011 году?

    Ответить
  14. fabrica

    Добрый день. У меня такой вопрос. Я недавно купил квартиру , как мне можно оформить налоговый вычет если на текущий момент я не работаю, официально работал с 2014 по середину 2017 года. Можно ли получить за предыдущие года каким то образом?

    Ответить
    1. Андрей

      Вы можете получить вычет за три прошлые года. 2017 также войдет, поскольку было место работы и имелся официальный заработок.
      Нужно взять справки по форме 2-НДФЛ за 3 прошлых года и подать их в налоговую инспекцию вместе с декларацией. Предельных сроков для этого не установлено.

      Ответить
    2. Вера

      Семен, по истечении года после покупки квартиры вы имеете право обратиться за получением налогового вычета, даже если в данный момент не работаете. Вам будет выплачен возврат подоходного налога за предыдущие годы работы, но не более чем за три года

      Ответить
  15. fabrica

    Добрый день. Подскажите, если я купила квартиру в 2017 году, за какие годы сейчас я могу вернуть налоговый вычет? Только за 2017?

    Ответить
  16. fabrica

    Здравствуйте приобрёл квартиру в 2015 году налоговый вычет не получал!!! могу ли я сейчас получить налоговый вычет?

    Ответить
    1. Алина

      Добрый день! Даже по прошествии трёх лет вы можете получить. При оформлении налогового вычета не существует такого понятия как «срок давности». Когда вам удобно тогда и обратитесь в налоговую.

      Ответить
    2. Вера

      Денис, если квартира была приобретена в 2015 году, то налоговый вычет можно заявить за период с 2015 по 2017 годы, т.е оформить налоговый вычет можно только за последние три года с момента подачи заявления, а заявление вы будете подавать уже в 2018 году

      Ответить
  17. fabrica

    за какой период подается сумма уплаченного налога при подаче декларации на вычет за покупку квартиры?

    Ответить
  18. fabrica

    добрый день. в 2018 г. должен получить право собственности на новую квартиру. я могу получить налоговый вычет за 2015, 2016, и 2017 гг?

    Ответить
    1. Алексанр

      Здравствуйте Родион! На основании статьи220 Налогового Кодекса РФ вы имеете право получить налоговый вычет при условии что вы официально трудоустроены и выплачиваете подоходный налог в 13%, и если конечно о этого не пользовались правом получения налогового вычета. Но надо помнить, что максимальный вычет равен 260000 рублей.

      Ответить
    2. Вера

      Родион, получить налоговый вычет можно с момента регистрации права собственности на недвижимость. Если право собственности вы оформите в 2018 году, то возврат подоходного налога вам будет произведен за предыдущие три года, т.е. за 2015,2016 и 2017 годы.

      Ответить
  19. fabrica

    Здравствуйте, налоговый вычет на покупку квартиры — одного года не достаточно для того, чтобы выбрать 260 тыс. рублей вычета, в течение скольких лет (продолжительность) можно его получать для полной выборки?

    Ответить
  20. fabrica

    Добрый день! Меня интересует-могу ли получить налоговый вычет за приобретенный в июне 2008 года дом,если до этого я получал вычет за квартиру приобретенную в 2002 году? Цена менее 2-х млн. рублей

    Ответить
    1. Алексанр

      Здравствуйте Егор! Налоговый вычет при приобретении квартиры предоставляется государством только один раз, это прописано в в статье 220 Налогового Кодекса . Так что вы своим правом получения вычета уже воспользовались, следовательно получит второй раз вычет вряд ли получится.

      Ответить
    2. Юлия

      Здравствуйте! Я считаю, что не можете, так как до 2014 года правом налогового вычета при покупке недвижимости можно было воспользоваться только один раз, без учёта того обстоятельства, было у вас два миллиона рублей в цене покупки или не было. Это стало важно только после 2014 года, когда можно несколько раз пользоваться вычетом, пока не соберётся нужная сумма.

      Ответить
  21. fabrica

    покупал квартиру в январе 2016 года могу ли оформить налоговый вычет за 2016-2017 года сразу?

    Ответить
    1. Юлия

      Здравствуйте! Подать на налоговый вычет вы можете хоть через десять лет после регистрации права собственности. Но в первый год вы получите только столько об общей суммы вычета, сколько вы заплатили государству в прошлом году налогов. Оставшийся вычет перенесётся на следующий год.

      Ответить
  22. fabrica

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я приобрел квартиру (за наличный расчет) в долевую собственность 1.09.2017 (в выписки ЕГРН уже стоит моя фамили) года. Могу ли я получить налоговый вычет за 2016 и 2017 год?

    Ответить
    1. Виктория

      Здравствуйте, Михаил. Подать документы на налоговый вычет вы можете через год после приобретения недвижимости. Получите налоговый вычет вы за три последних года. В вашем случае это 2017, 2016 и 2015 года.

      Ответить
    2. Юлия

      Здравствуйте! На каком основании вы желаете вычет за 2016 год, если право собственности возникло только в 2017 году? Так нельзя. Данное правило не распространяется только на работающих пенсионеров, для которых предусмотрено льготное право осуществлять налоговый вычет за предыдущие три года.

      Ответить
  23. fabrica

    Надежда, доброго времени суток! В 2016 году построила, а 2017г зарегистрировала дом. Если я напишу заявление на возврат подоходного налога, за какие предыдущие года мне вернут?

    Ответить
    1. Вера

      Лера, право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом. Обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончанию года, в котором у Вас возникло право на него. Если Вы получили выписку из ЕГРН о регистрации права на жилой дом в 2017 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2018 году, возврат будет исчисляться за три предшествующих года.

      Ответить
    2. Юлия

      Здравствуйте! Подавать на возврат налога можно в следующем налоговом периоде после регистрации права собственности, то есть в 2018 году. Подавать нужно до 30 апреля. Получить вы можете в сумме налогов, которые вы заплатили за 2017 год. Льгота по предоставлению вычета не за один предыдущий год, а за три предыдущих года актуальна только для пенсионеров.

      Ответить
  24. fabrica

    Добрый день, я хочу получить налоговый вычет за покупку квартиры в Москве 15.04.2015 года, не опоздала ли я уже подавать документы в налоговую?, работаю официально

    Ответить
  25. fabrica

    Добрый день, я покупала квартиру в 2010 году (ипотека), продала ее в 2016 году, с января 2017 года официально не работаю. Могу ли я получить налоговый вычет при покупке этой квартиры?

    Ответить
  26. fabrica

    надо вернуть ндфл при покупке кв в 2017, хочу использовать предыдущие периоды 2016 год. сколько деклараций 3-ндфл надо заполнять — 1 или 2? можно ли в одной декларации совместить доходы за 2016 и 2017 год?

    Ответить
  27. fabrica

    Я подал документы на налоговый вычет с декларациями за 2013< 2014, 2015 (в 2015 ушел на пенсию)
    Документы за 13 год не приняли. Это правильно?

    Ответить
    1. Ольга

      Здравствуйте, Арина. Да, это правильно и на законных основаниях. В вашем случае 2013 год будет заменен на 2016, т.к. в 2014 году изменилось налоговое законодательство по поводу имущественного вычета.

      Ответить
  28. fabrica

    Добрый день! Покупка квартиры была в 2018 году, собственник — работающий пенсионер. Можно ли подать декларации на налоговый вычет за 2015,2016 и 2017 года?

    Ответить
    1. Вера

      Руслан, если пенсионер является работающим гражданином, то он также может оформить налоговый вычет за покупку квартиры. Если квартира приобретена в 2018 году, то подавать документы на вычет можно только в 2019 году и соответственно, вернуть налог можно будет за 2018-2015

      Ответить
    2. Юлия

      Здравствуйте! Если пенсионер работал в предыдущие три налоговых периода или получал другую какую-то финансовую выгоду кроме пенсии, с чего он платил налоги, то можно подать декларацию на вычет. Но, мне кажется, вы неверно считаете периоды. За покупку в 2018 году на вычет вы будете подавать в 2019, и соответственно вернуть можете за 2018, 2017 и 2016.

      Ответить
  29. fabrica

    при подаче 3НДФЛ за 16год для получения выплат по процентам кредита на приобретение жилья были представленны справки из банка за 12,13,14,15 года, но справка за 12 год оказалась не полной и охватывала только период с августа по декабрь 2012 г. Подаче 3НДФЛ за 2018г справка была представлена за весь 2012 год, но сумма учтена соответственно с января по июль 2012 г. ИФНС не пропускает эту декларацию и предлагает пересмотреть сумму, почему? Что делать?

    Ответить
  30. fabrica

    Подала 3-НДФЛ за 2017г. с документами, подтверждающими право на имущественный вычет в связи с приобретением кв-ры (акт передачи фев. 2017). По 3-НДФЛ за 2016 г. заплатила налог на доходы физ лиц в связи с продажей акций. Вопрос, возможно ли сейчас при подаче заявления на возврат имущественного вычета указать в заявлении об уплате большой суммы ндфл за 2016г. и требовать его вернуть в качестве имущественного вычета? информационно: моя з/плата составляет 23т.р., мне потребуется 9 лет для получения имущественного вычета полностью.
    Заранее благодарю за ответ!
    С уважением, Светлана Т.

    Ответить
  31. Tatiana

    Есть один замечательный нюанс. Если сумма в 260 тыс. не может быть выплачена за один налоговый период, то она распределяется на несколько лет. В этом случае декларацию придется заполнять ежегодно, пока не наберется сумма вычета. Во второй и третий раз пакет документов уже меньше: достаточно заявления, декларации, справки о доходах. При заполнении декларации в соответствующем разделе «Сумма ранее произведенных вычетов» указываются необходимые данные.

    Ответить
  32. Александр

    Здравствуйте. У меня вопрос. Я приобрёл квартиру в 2010 году и долю второй квартиры в 2013 году. В сумме как раз для налогового вычета в 260 000 рублей. Могу ли я получить этот вычет или уже поздно за давностью лет ? В том смысле что с момента покупки прошло много времени (лет) . А то раньше как то руки не доходили а теперь опасаюсь не поздно ли.

    Ответить
    1. Валентина

      Добрый день, Александр! На получение налогового вычета вы имеете полное право вне зависимости от того, когда была куплена квартира или доля в ней лишь бы прошел один год после приобретения недвижимости. И максимальная сумма выплат остается прежней – 260 тысяч рублей. Но вычет вы будете получать с доходов за последние три года после подачи заявления. Деньги будут перечисляться, пока не будет выплачен налоговый вычет полностью. Но только в том случае, если вы будете работать. В случае прекращения трудовой деятельности остаток аннулируется.

      Ответить
    2. Вера

      Александр, согласно Налогового Кодекса можно переносить неиспользованный имущественный вычет на другие года​. Поэтому срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Но, т.к. квартира у вас была приобретена более трех лет назад, в 2010 и 2013 годах, то вычет вы сможете получить только с доходов, полученных за последние три года, предшествующие году обращения и потом ежегодно можно подавать заявления пока не будет получена вся сумма.​

      Ответить
  33. Виктор

    Добрый день. Подскажите пожалуйста по налоговому вычету. Приобретал квартиру в 2014 по договору долевого участия. В ноябре 2016 квартира должна была сдаться, но из за недочетов акт приема передачи был подписан только в январе 2017 года. Подскажите я могу вернуть налоговый вычет с момента оплаты суммы при покупке древки в 2014 или из за акта приёма-передачи в 2017 я могу вернуть ли за год? И могу ли я подать в суд за то что должны были сдать квартиру в ноябре 2016, а из за недочетов сдали только в январе 2017, чтобы получить за больший период времени? Спасибо.

    Ответить
    1. Александр

      Вы можете уменьшить налоговую базу с момента возникновения на это действие права. Возникает оно у вас не с момента заключения договора, а с момента передачи застройщиком и приёма участником объекта д/строительства, что подтверждается актом 2017 года. С налогового периода, идущего за годом возникновения права, начинайте реализовывать своё право на вычет. Причинение вам убытков ненадлежащим исполнением застройщиком условий сделки компенсируется в порядке, установленном законом (см. обоснование).
      Обоснование: НК РФ (ст. 220), Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (ст. 10), ГК РФ (ст. 393).

      Ответить
      1. Виктор

        Огромное спасибо за консультацию!

        Ответить
  34. Татьяна

    Добрый день! Подскажите,пожалуйста,можно ли суммировать доходы для вычета? Ситуация: пенсионер приобрел в апреле 2017 года квартиру,имеет официальный доход в двух местах но небольшой (4500 и 6500р.). Можно ли предоставлять справки 2-НДФЛ с двух мест работы для увеличения суммы вычета? Или выбрать наибольший доход и ждать когда за несколько лет всё выплатится с одного места работы? Заранее спасибо.

    Ответить
    1. Александр

      Налоговая база формируется исходя из ваших доходов. Ту н/базу, которая сформирована посредством доходов, облагаемых тринадцатью процентами, можно уменьшить через механизм имущественного н/вычета. Н/база формируется из всех доходов (с основного и другого места работы). Ответ очевиден – подтверждение о налогообложении не только можно, но и полезно предоставлять со всех мест работы.
      Обоснование: НК РФ (статьи 210, 220, 224).

      Ответить
  35. fabrica

    ДОБРЫЙ ДЕНЬ ! ПРОДАЛА В ЭТОМ ГОДУ КВАРТИРУ МЕНЕЕ 3 ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ , ЗАПЛАТИЛА НАЛОГ ,КУПИЛА СРАЗУ ДРУГУЮ , Я НЕ РАБОТАЮ , ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ?

    Ответить
    1. Олеся

      Налоговый вычет может получить только человек официально устроенный на работу и сумма его не должна превышать 260 тысяч рублей. Если вы не работаете, то получить его на данный момент вы не сможете. Но такое право, на данную покупку, будет у вас в течение 3 лет. Если за это время вы устраиваетесь официально на работу, то вы будите иметь право на этот вычет.

      Ответить
    2. Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемая Галина. Представьте необходимые документы по купли-продаже старой и новой квартиры, а также документы об оплате налога в налоговый орган. Должны сделать налоговый вычет. Удачи Вам.

      Ответить
  36. fabrica

    Здравствуйте Ольга! Муж уволился с работы в 2015 г,сейчас хотел приобрести 1 ком квартиру, будет ли ему возврат на налог,если да то куда обращаться,по месту его прежней работы? Спасибо

    Ответить
    1. Александра Костина

      Елена, при условии, если ваш муж ни разу не пользовался правом на налоговый вычет, ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением по месту настоящей работы или налоговую инспекцию.
      Порядок действий и образцы заявлений на получение возврата подоходного налога описаны в статье КАКИМ ОБРАЗОМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ И КАКОВЫ СРОКИ ЕГО ВОЗВРАТА?.

      Ответить
    2. Евгения

      Здравствуйте, Елена. Нет, если ваш отец не работает официально с 2015 года, то он не имеете право претендовать на получение налогового вычета за покупку недвижимости.

      Ответить
  37. fabrica

    Скажите пожалуйста за сколько лет мне нужно предоставить 2 НДФЛ в налоговую для вычета налога за строительство дома. Если я подпм в октябре , мне нужно предоставить за 3 года начиная с 2014 по 2016 ? А за 2017 в январе ?

    Ответить
    1. Аркадий

      Здравствуй, Олег!
      Налоговая декларация подаётся за последние три отчётных периода. Отчётным периодом считается по налоговому законодательству в данном случае — один год. Срок подачи деклараций 2-НДФЛ за отчётный период — до 30 апреля текущего года. То есть за 2017 год вы можете подать в срок до 30 апреля 2018 года. Вам следует брать период в три года до момента окончания строительства вашего дома и признания права собственности на него.

      Ответить
    2. Вероника

      Здравствуйте, Олег. Вам необходимо предоставить за последние три года перед окончанием строительства жилого дома, т.е. перед постановкой его на кадастровый учет.

      Ответить
  38. fabrica

    Добрый день! Вопрос такой покупал квартиру в 2012 году за 5,7 млн рублей, хочу сделать налоговый вычет. Какие нужны документы? За 3 года или за последний год работы рассчитывается налоговый вычет ? И как этот процесс происходит?

    Ответить
    1. Маргарита

      Вы можете подать документы на налоговый вычет за три последних года, если в эти периоды Вы официально были трудоустроены и платили подоходный налог. Вам необходимо заполнить декларацию, за каждый год отдельно. Либо в бумажном виде и подаёте в налоговый орган по месту Вашей регистрации, либо в электронном виде, если у Вас есть «Личный кабинет налогоплательщика физического лица». Второй вариант удобнее и быстрее.. К деларациям прикладываете копии следующих документов: справка 2-ндфл за каждый год (понадобится Вам для заполнения деклараций), договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату (чеки, расписки в получении денег). А легче всего весной дождаться проведения в налоговых «Дня открытых дверей» по Вашему вопросу и Вам там помогут (практически за Вас заполнят необходимые документы). Срок камеральной проверки декларации — 3 месяца. Потом 1 месяц у налогового органа на возврат.

      Ответить
    2. Вероника

      Здравствуйте. Зинаида. Как это происходит, рассказывается в данной статье. Налоговый вычет будет рассчитываться за три последние года работы перед покупкой квартиры.

      Ответить
  39. fabrica

    Добрый день! Я хочу подать заявление на налоговые вычеты. У меня имеются чеки и квитанции за образование, медицину и покупку жилья с октября 2013 года. За какой период я смогу вернуть налог? Декларацию планирую подать в октябре этого года

    Ответить
    1. Александр

      Обращение о возврате вам средств через механизм н/вычета принимается к рассмотрению в трёхлетний период с того дня, как сумма налога была удержана. Т.о. реализовать своё право на н/вычет можно будет в период, не превышающий трёх лет, предшествующих обращению за вычетом.
      Обоснование: НК РФ (ст. 78).

      Ответить
  40. fabrica

    Добрый день, вопрос такой: в 2003 году купила квартиру. Вычет не разу не оформляла. Могу ли сегодня оформить 3 ндфл на имущественный вычет? Документы об уплаченых налогах должна подать за 2003 год или например за 2015 и 2016 год? Спасибо.

    Ответить
    1. Наталья

      Здравствуйте, Анастасия. Да, вы можете оформить имущественный вычет. Документы в вашем случае подаются за период 2000-2003 годах.

      Ответить
    2. Вера

      Анастасия, если вы ни разу не воспользовались налоговым вычетом на имущество, то можете оформить и сейчас. Документы об уплаченных налогах вы должны подать за три года перед обращением, т.е. за 2014, 2015,2016

      Ответить
  41. fabrica

    здравствуйте.я ип на енвд.ндфл не плачу.1,2017г продана квартира.попали на ндфл 13%2,если в 2018г я заплачу ндфл.3.2018 куплю квартиру.у меня возникает право на вычет ндфл.4. могу я воспользоваться суммой уплаченного ндфл,как базой для расчета возврата ндфл при покупке квартиры?

    Ответить
    1. Ольга

      Здравствуйте, Римма. Если при продажи квартиры вы уже воспользовались налоговым вычетом, то повторно на него вы не имеете право.

      Ответить
    2. Вера

      Римма, если вы уплатили налог при продаже квартиры, то в дальнейшем, при покупке новой квартиры имеете право получить налоговый вычет от уплаченной суммы налога.

      Ответить
  42. Дмитрий

    Добрый день! Приобрел квартиру в ноябре 2017 году, возобновил работать с октября 2017. До этого работал постоянно до ноября 2015 года. В 2016 году не работал официально. Могу ли я получить налоговый вычет за 2015 и 2017 года? Я военный пенсионер, уволился по выслуге лет.

    Ответить
    1. Владимир

      Здравствуйте! Вы можете получить налоговые вычеты за перечисленные годы.Соберите полный покет документов и обратитесь в налоговою инспекцию по месту жительства.Положительным фактором для вас в этом деле является то что вы работающий пенсионер.

      Ответить
    2. Елена

      Здравствуйте, Дмитрий. Да, вы можете получить налоговый вычет, т.к. являетесь пенсионером. Обращайтесь в ФНС.

      Ответить
  43. fabrica

    Я пенсионер не раьотаю с июня 2015 года.В 2014 году купила дом в деревне за 5 млн.руб.Получила налоговый вычет за 2014 и 2015 годы.Могу я получить эту льготу за 2013 год?

    Ответить
    1. Лида

      Вы можете получить льготу за 2013 год, согласно п.10 ст.220 НК РФ в некоторых случаях можно перенести налоговый вычет на прошлые налоговые периоды в которых пенсионер имел доход, облагаемый НДФЛ.

      Ответить
    2. Катерина

      Здравствуйте, Вячеслав! Вы купили дом и он стал вашим в 2014 году, а это значит, что льготу за 13 год никак не получить.
      Ведь дом вам в то время еще не принадлежал! Все правильно, получили за 14 и 15 год.

      Ответить
    3. Маргарита

      Доброго времени суток! Нет, вы никак не можете получить эту льготу за 2013 год, ведь тогда вы не являлись собственницей дома. Льгота выдается «задним» числом только до того момента, когда дом перешел в вашу собственность. Хорошей вам жизни в этом доме!

      Ответить
  44. fabrica

    Купил квартиру по ипотеке в 2009г. Налоговый вычет оформил только за 2009г. За период с 2010 по 2016гг можно получить налоговый вычет или только за последние 3 года. И ещё можно ли подать декларацию за несколько лет сразу и как отразить в ней уплаченные проценты по кредиту?

    Ответить
    1. Александр

      При невозможности использования налогового вычета полностью, допускается его остаток перенести на следующие налоговые периоды. Налоговая декларация подаётся за каждый налоговый период. Одну декларацию за несколько лет подать нельзя. Для отражения суммы уплаченных % по кредитам предусмотрен пункт 1.13. Листа Д1 декларации.
      Обоснование: НК РФ (статьи 220, 229), Приказ ФНС России от 24.12.2014 N ММВ-7-11/671@.

      Ответить
  45. fabrica

    Здравствуйте! Хочу вернуть 13% с покупки квартиры,но моя официальная зарплата 9000 р. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом и сколько лет я буду его получать? Спасибо

    Ответить
    1. Арина

      Добрый день! То, что у вас низкая зарплата означает, что выплачивать эти 13% процентов будут в течение нескольких лет. Но воспользоваться возможностью вы все равно имеете право, покуда работаете официально. Сложно сказать за сколько именно лет вам все выплатят. Думаю, что не меньше чем за пять.

      Ответить
    2. Анна

      Мария, добрый день!
      Вычет выплачивается на протяжении нескольких лет, если за один год сумма не может быть погашена из перечисленных налоговых средств. Деньги перечисляются налогоплательщику до погашения полной суммы вычета или – до прекращения трудовой деятельности, с аннулированием остатка.

      Ответить
  46. fabrica

    Здравствуйте! Купила квартиру в 2015 году (договор купли-продажи и расчет), оформила в собственность в 2016 году. Хочу получить единовременный налоговый вычет, за какие годы доход могу учитывать?

    Ответить
    1. Александр

      Право на и/вычет возникло с регистрацией вашего права собственности, если вы приобрели готовую квартиру. Во внимание не принимается, когда вы произвели расходы. Отсчёт начинайте с 2016 года. Исключение сделано для лиц, получающих пенсию. Для них допускается обращение вычета на предшествующие покупке три года.
      Обоснование: НК РФ (ст. 220), ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@.

      Ответить
  47. fabrica

    добрый вечер! могу ли я вернуть весь налоговый вычет за один раз? Пример . квартира куплена в 17 году. а налоговый вычет сделать за 15, 16 и 17 включительно что бы единовременно вернуть 260 т.р.

    Ответить
    1. Ирина

      Доброго времени суток! Не понимаю к чему вам тут пишут про продавца, если документы на вычет нужно подавать совсем не ему, а в налоговую. И подавать документы можно только на следующий год после возникновения права на вычет. Вы не можете вернуть деньги за тот период, когда еще не обладали правом собственности на квартиру.

      Ответить
    2. Ирина

      Макар, добрый день.
      Это вам надо договариваться с продавцом. Как он сможет выплатить сразу все одной суммой или нет.
      Вы конечно можете попробовать через суд потребовать сразу весь вычет, однако может возникнуть много нюансов, которые не позволят этого сделать.

      Ответить
  48. Александр В.

    Прописка или регистрация человека в приобретенной им недвижимости никак не влияет на налоговый вычет. Вы можете совсем не прописываться в приобретенной квартире, но это не влияет никак на ваши права собственника по всем параметрам, в том числе и на налоговый вычет. Основным документом в данном случае является свидетельство о собственности.

    Ответить
  49. Елена

    Право на получение налогового вычета на зависит от места прописки собственника.
    Вы можете воспользоваться положением ст Статья 78 НК РФ. и вернуть излишне уплаченный подоходный налог за 2014-2016 годы на налоговый вычет положенный вам согласно статьи 220 НК РФ.

    Ответить
  50. Николай

    Здравствуйте! У меня такой вопрос, покупал квартиру в 2014 году, а прописался в ней в 2016, смогу ли я получить налоговый вычет за три года? (14,15,16)

    Ответить
    1. Александр

      Право на имущественный вычет предоставляется налогоплательщику, в данном случае, купившему квартиру. Таковым вы становитесь с момента приобретения статуса собственника, т. е. с 2014 года. Регистрация в качестве м\жительства в данной квартире («прописка») к праву на вычет отношения не имеет. Право переноса вычета на предыдущие периоды (три года) предоставлено только лицам, имеющим статус пенсионера, при подаче декларации в году, следующем за годом покупки. Если же вы это делаете позже 2015 года, то предыдущий период соразмерно уменьшается на 1, 2, 3 года до полной утраты обращения вычета на предыдущие годы. Если же вы работающее лицо, имеющее доход, который облагается по ставке НДФЛ, то препятствий для получения и/вычета с момента вашего обращения, нет.
      Обоснование: НК РФ (ст. 220), письмо Минфина России от 18 июля 2012 г. № 03-04-05/7-882, письмо Минфина России от 29 июня 2012 г. № 03-04-05/7-805.

      Ответить