Необходимый список документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке, которые нужно подать в налоговую

налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку документы в налоговую Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑.

В нашей стране предусмотрена возможность получить налоговый вычет на покупку квартиры в ипотеку. Фиксированный возврат подоходного налога составляет 13% от стоимости объекта недвижимости. Максимальная сумма для получения вычета налога при покупке квартиры в ипотеку 390 000 рублей.

Это подкреплено статьей 220 «Имущественные налоговое вычеты» налогового кодекса Российской Федерации в редакции № 212 Федерального закона. Но для этого нужно подготовить еще немалый список документов на возврат налога при покупке квартиры в ипотеку. Про них мы и расскажем в нашей текущей публикации.

Показать содержание

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: документы в налоговую

Для того чтобы осуществить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку, документы собственнику недвижимого имущества понадобится следующее:

  1. Удостоверяющий личность паспорт.
  2. Договор купли-продажи недвижимости.
  3. Договор, подтверждающий, что ваше недвижимое имущество находится в залоге.
  4. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
  5. Подтверждение из банка о своевременной выплате кредита с подкрепленными квитанциями.
  6. Справка от работодателя.
  7. Заявление о желании получить подоходный возврат.
  8. Личный идентификационный номер налогоплательщика.
  9. Информация о вашем текущем месте работы.
  10. Бумага, которая свидетельствует о правах собственности на имущество.
Список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку может меняться в зависимости от конкретного случая. Заявка для налогового вычета за покупку квартиры рассматривается в течении трех месяцев с момента подачи. А когда можно получить деньги? Подробнее на этот вопрос ответит другая наша статья.

Для чего они нужны и где получить?

Узнав какие документы нужны для подачи 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, следует поговорить кратко о каждом из них.

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
  • Паспорт для подачи на налоговый вычет нужен для удостоверения вашей личности. Если он был утерян, то нужно подать заявление в паспортный стол и получить новый.

  • Договор купли-продажи недвижимости – официальная документация, которая фиксирует передачу имущества от Продавца до Покупателя. Его требуется предоставить чтобы доказать, что вами была приобретено жилье. В случае потери, всегда можно взять дубликат (имеет такую же юридическую силу) в месте, где совершалась сделка.

    Скачать договор купли-продажи квартиры с ипотекой: бланк, образец.

  • В перечень документов на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку также входит договор залога недвижимого имущества (или просто ипотечный). Договор, подтверждающий, что ваше имущество в ипотечном кредите — бумага, которая выдается в банке, когда берется кредит на жилье. Требуют предоставить для удостоверения того, что объект недвижимости действительно взят в кредит. Затерялся? Не переживайте, решается одним походом в банк, где выдадут новую копию.

    Скачать ипотечный договор: бланк, образец.

  • Декларация 3-НДФЛ — заявление, где человек платящий налоги указывает о полученных доходах, дорогих имуществах и прочее. Нужна чтобы контролировать уплату налога. При потери обратитесь в органы ФНС, там сможете восстановить.

    Налоговая декларация (форма 3-НДФЛ): бланк, образец.

  • Также требуется предоставить документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку, которые подтверждают выплату кредита.

  • Подтверждение из банка о своевременной выплате кредита с подкрепленными квитанциями — доказательство, что вы исправно выплачиваете кредит на жилье. Обязательное подтверждение для получения подоходного возврата. Можно взять повторно в банке, если потеряли.
  • В список документов на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку также входит справка от работодателя — бумага, выдаваемая компанией или организацией, в которой работаете. Доказывает ваше право на получение возвращаемого налога. Не можете отыскать такие документы в налоговую при покупке квартиры в ипотеку? Обращайтесь к фирме, и они выдадут еще раз.
  • Оформляя документы для получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку не забудьте о составлении заявления. Заявление о желании получить возврат, которое фиксирует ваше обращение. Нужен для принятия и рассмотрения обращения. При потере возможно заполнить повторно.

    Заявление на предоставление вычета: бланк, образец.

  • Подготавливая документы на налоговый вычет за покупку квартиры по ипотеке, снимите копию ИНН. Личный налоговый номер (ИНН) — индивидуальный номер, присваивается юридическим, физическим лицам РФ. Требуется для контроля вашего взаимодействия с налоговой. Восстановить его легко, он находится в Едином государственном реестре. Обратитесь в органы ФНС.

  • Если хотите получить налоговые вычеты при покупке квартиры в ипотеку, документы также должны быть с места работы. А именно информация о нем — бумага от работодателя, которая предоставляет все данные о нем. С помощью нее подтверждается что имеется право на получение денег, так как официально безработным, пенсионерам возвратная сумма не выплачивается.

  • Также понадобится документация, которая свидетельствует о правах собственности на имущество — доказательство, что именно Вы имеете право претендовать на возврат. В случае потери можно обратится на место, где совершалась сделка, для выдачи Дубликата.

Также могут понадобиться дополнительные документы для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.

Собрав все необходимые бумаги, собственнику недвижимости стоит еще выяснить как правильно рассчитать сумму налогового вычета. В этой статье мы расписали особенности подсчетов с примерами.

В заключение можно сказать, что процедура получения имущественного вычета имеет много мелких нюансов, требующих особого внимания для собственника объекта недвижимости. Одним из таких нюансов являются документы на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку.

И если отсутствуют какие-либо документы, 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку оформить никак не получится. Поэтому их нужно тщательно проверить и уже после подавать. Также можно обратиться за помощью к профессиональным юристам, которые подготовят недостающие справки.

Документы на тему статьи

ПОСЛЕДНИЙ шанс задать вопрос вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑
Добавить комментарий

  1. владимир

    Вычет при покупке жилья конечно хорошая сумма получается, но его не всегда можно получить хоть по закону на это имеет право каждый гражданин один раз. У меня сложилась такая ситуация, что я не смог получить вычета с покупки дома. Проста на покупку не хватало денег и пришлось брать кредит в банке, мне же кредит не дали так как я временно не работал в то время. Взяли кредит на дочь, соответственно и собственником дома была она. Дочь тоже не смогла получить вычет так как работала не официально в то время, я же не мог получить так как не мог быть собственником, так как кредит был оформлен не на меня. По этому покупая квартиру и оформляя её следует подумать о том кто сможет предоставить сответствующие документы для получения вычета.

    Ответить
  2. Александра

    В статье сказано, что официально безработным и пенсионерам налоговый вычет не выплачивается. А как быть в такой ситуации. Квартира приобреталась по ипотечному кредиту, когда человек еще работал. Кредит за жилье выплачивается своевременно, но выплачен кредит еще не полностью. А человек уже по возрасту вышел на пенсию и в настоящее время не работает. В таком случае он тоже не может рассчитывать на налоговый вычет?

    Ответить
    1. Александр

      Законодательством для данной категории предусмотрена возможность переноса и\вычета на предыдущие налоговые периоды, количество которых не может превышать трёх периодов, непосредственно предшествующих периоду образования переносимого остатка и/вычета.
      Обоснование: НК РФ (ст. 220).

      Ответить
  3. Виктор

    Возникла такая ситуация. Квартиру купили по ипотеке. Осталось выплачивать мене 1/3 долга. Но банк обанкротился, и платежи перестал принимать. Какие документы в этом случае предъявить для выплаты? В налоговой говорят, что нужно ждать.
    И будет влиять на сумму возврата перерыв в платежах?

    Ответить
    1. Александр

      Банкротство кредитной организации не является поводом к неисполнению заёмщиком (должником) обязательств по кредитному договору, который продолжает действовать. Обратитесь к регулятору (территориальному подразделению Банка России) для получения информации о конкурсном управляющем. Как правило, это Агентство, страхующее вклады, являющееся госкорпорацией. Банк России информирует вас о реквизитах Агентства, по которым следует исполнять свои обязательства без перерыва.
      Обоснование: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (ст. 180).

      Ответить
    2. Игорь

      Описание ситуации и вопрос не вполне понятны. Дело в том, что даже в случае банкротства кредитной организации проводится процедура назначения конкурсного управляющего, это может быть, условно, другая кредитная организация, которая назначается ответственной за текущие операции, связанные, в том числе, с денежными обязательствами заемщиков, включая ипотечные кредиты. Для начала надо прояснить это обстоятельство. Т.е. я допускаю, что налоговая ответила вам правильно, обанкротившийся банк находится в стадии передачи дел, после чего прояснится ваше.

      Ответить