Образец предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке: бланк документа, а также информация о нюансах оформления

Как выглядит образец предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке?

Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑.

После изнурительного поиска подходящей жилой площади, требуется заключить предварительный договор. Он нужен чтобы быть уверенным в том, что продавец не передумает, не будет тянуть сроки, выполнит все, что обещал.

ВНИМАНИЕ! В ваших же интересах отнестись к составлению документа максимально ответственно. В нем должны быть отражены обещания продавца, ваши требования, сроки и прочее.

Показать содержание
Нюансы оформления предварительного договора
Структура, бланк и образец документа по купле-продаже квартиры по ипотеке
Полезное видео
Документы на тему статьи

Нюансы оформления предварительного договора

Составлять ПД (предварительный договор) можно в простой письменной форме, либо же у нотариуса (ст. 163 ГК РФ). Стоимость услуг нотариуса будет напрямую зависеть от стоимости покупаемой квартиры. Обращаясь к ГК РФ Статья 429 п. 3 можно выделить несколько пунктов, которые должны содержаться в ПД:

договор обязывает стороны заключить основное соглашение в дальнейшем на заранее оговорённых условиях;
ПД заключают в форме, которая установлена для основного. Если это правило будет нарушено, его юридическая сила недействительна;
в случае уклонения одной из сторон от выполнения обязательств, это преследуется законом, а именно статья 445 п.4.;
условия, позволяющие установить предмет соглашения;
договоренности основного соглашения, по которым должно быть достигнуто соглашение;
стоимость имущества;
полный список проживающих в квартире и указание их прав на использование жил.площади.

ВАЖНО! Поскольку квартира приобретается в ипотеку, то составляется два соглашения. Покупатель-Продавец и Покупатель-банк-кредитор.

О нюансах составления предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке «Сбербанка» читайте в этом материале.

Структура, бланк и образец документа по купле-продаже квартиры по ипотеке

Что нужно обязательно вносить в ПД:

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:

8 (800) 101-43-92

детальная информация о продавце и покупателе. Это паспортные данные, место проживания, информация о долговых обязательствах перед банком. В случае если лицо юридическое, предоставляются данные из ЕГРЮЛ.
Полное описание объекта продажи: фактический адрес, год постройки, площадь, особенности места.
Бумага, подтверждающая право собственности на квартиру продавца, т.е свидетельство о гос. регистрации права собственности.
Стоимость имущества, заранее оговоренная между продавцом и покупателем.
Сроки осуществления сделки.

Скачать образец предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке можно здесь.

Скачать бланк предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке можно здесь.

ВНИМАНИЕ: Серьёзно отнеситесь к оформлению предварительного соглашения, тогда у вас не будет неприятностей.

Это процедура несложная, но требует детального ознакомления с вашей стороны.

Большинство семей для покупки собственного жилья вынуждены прибегать к использованию заемных средств. Такие целевые кредиты на приобретение недвижимости получили название ипотечных. Их получение имеет свою специфику, а также предполагает детальное документальное сопровождение. Читайте наши статьи о том, что нужно знать при покупке квартиры в ипотеку, чтобы сделка прошла без рисков и с максимальной выгодой для вас, а также как приобрести недвижимость на вторичном рынке, в новостройке, по военному ипотечному займу, в Сбербанке без первоначального взноса.