Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке «Сбербанка»? Образец документа

Перед заключением основного договора купли-продажи квартиры иногда требуют предоставить сначала предварительный. Это необходимо, чтобы, непосредственно перед сделкой проверить выбранную клиентом недвижимость. Пока уполномоченные лица изучают все данные по имуществу, будущий собственник должен быть уверен, что покупка не сорвется, для этого и заключают предварительный договор.

Показать содержание

• Отличия и особенности
• Инструкция по составлению
• Полезное видео

Отличия и особенности

Остальные кредитные организации договора не требуют. В остальном, указанный банк не предъявляет каких-либо особенностей по составлению документа. Все требования стандартные.

Инструкция по составлению

Чтобы договор был составлен грамотно, обязательно должны содержаться данные пункты:

1. Дата и место составления документа.
2. Полные паспортные данные всех участников (продавец, покупатель).
3. Точное описание квартиры по выписке из ЕГРН (наименование объекта, адрес, общая площадь, этаж).
4. Документы, на основании чего недвижимость принадлежит продавцу (сначала указывается первоначальный договор, свидетельство о праве на наследство или др., потом прописывается, кем зарегистрировано право собственности).
5. Цена покупаемой квартиры (сколько личных и кредитных средств будет выплачено).
6. В тексте документа указывается, как именно будет происходить расчет, а также реквизиты сторон и банка.
   При заключении сделки в Сбербанке, оплата недвижимости происходит либо через банковскую ячейку, либо через аккредитив.
7. Точная дата заключения основного договора купли-продажи квартиры (о том, как составить основной договор купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке, читайте тут).
8. Ответственность сторон, в случае отказа от заключения основной сделки (к примеру, возврат аванса, если он был выплачен).
9. Подписи сторон.

• Скачать бланк предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка
• Скачать образец предварительного договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

Предварительный договор — это своего рода гарантия сторон, что покупка не сорвется. Грамотно заключив сделку, клиенты могут спокойно дожидаться одобрения кредита. Как только банк подтверждает ипотеку, то можно заключать основной договор купли-продажи. В этом случае, большинство данных уже содержится в предварительной сделке, следует только добавить их в основной документ.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео о том, что такое предварительный договор купли-продажи квартиры и каковы нюансы его оформления: