Как получить материнский капитал на покупку жилья: нюансы приобретения квартиры с господдержкой

Материнский капитал на покупку жилья является наиболее востребованным средством использования предоставляемых ресурсов.

Подробная инструкция, содержащая порядок действий получателей такой помощи регламентирована ПП № 862 от 12.12.2007 года.

Рассмотрим данный порядок действий максимально подробно.

Показать содержание

• Требования для получения материнского капитала
• Кто может его оформить?
• Какой должна быть квартира?
• Пошаговая инструкция
Куда обращаться?     Как взаимодействовать с фондом?     
• Что из себя представляет заявление?
Длительность рассмотрения вопроса     
• Заключение

Требования для получения материнского капитала

1. Средства должны быть направлены исключительно по целевому назначению – на покупку жилого помещения.
2. Получить подобную помощь от государства разрешается лишь единожды.
3. Покупка жилплощади должна строго регулироваться договорами.
4. Если ребенку нет трех лет, то в таком случае выплату можно задействовать только на погашение ипотеки.
5. В договоре купли-продажи должно быть прописано, что кроме супругов отсутствуют другие созаемщики.
6. В оформлении собственности не должны участвовать другие родственники, помимо супругов и детей.

Кто может его оформить?

• Женщина, которая обладает статусом гражданина Российской Федерации и у которой двое или более детей, которые были с 1 января 2007 года рождены или же усыновлены.
• Гражданин РФ мужского пола, усыновивший самостоятельно двух и более детей с 1 января 2007 года.
• Отец ребенка или усыновитель, при этом наличие гражданства РФ не играет никакой роли. При условии, что мать ребенка не может претендовать на дополнительные меры поддержки от РФ, например, когда оказалась лишенной прав на воспитание ребенка, на которого была положена социальная выплата, совершила преступление по отношению к ребенку со злым умыслом или же погибла.
• Учащийся на очном отделении в возрасте до 23 лет, при условии, что права на дополнительные меры поддержки от государства были аннулированы по отношению к родному отцу или усыновителю, или же к родной матери (усыновителю), которая является единственным родителем ребенка.
• Несовершеннолетний ребенок. Здесь ситуация аналогичная, приведенной в 4 пункте.

Какой должна быть квартира?

1. Это должно быть жилое помещение, которое пригодно для проживания. Нежилые и аварийные здания абсолютно не подходят для получения выплаты.
2. Квартира должна быть оборудована под стандартные условия для жизнедеятельности. Если отсутствует система отопления или водопровод, тогда в заявке может быть отказано.
3. При покупке части квартиры, доля должна быть четко определена. При таком варианте покупки разрешается приобрести только отдельную комнату.

Пошаговая инструкция

Куда обращаться?

Обращаться требуется в ближайший Пенсионный фонд.

Как взаимодействовать с фондом?

• Заявление и сопутствующий пакет документов можно подать, лично явившись в отдел.
• Также можно привлечь к процессу поверенного. Но в такой ситуации наличие грамотно оформленной доверенности – обязательно.
• Дистанционная подача тоже возможна: либо посредством отправки через почту РФ, либо через электронный сервис ПФР.

Основные документы, которые потребуются для оформления:

1. заявление;
2. свидетельство о страховании;
3. удостоверение личности;
4. сертификат, подтверждающий право на получение государственной поддержки;
5. свидетельства рождения детей;
6. паспорт супруга.

Дополнительные документы:

• договор купли-продажи недвижимости;
• свидетельство, в котором прописана информация о регистрации права на купленное жилье;
• платежные реквизиты продавца.

Что из себя представляет заявление?

1. В нем прописывается наименование и адрес территориального органа, в который обращается заявитель.
2. После прописывается название документа.
3. В самом теле документа необходимо полностью раскрыть информацию о семье: себе, супруге, детях, согласно реквизитам из основных и дополнительных документов и указать какие-именно из них были приложены к заявлению.

• Скачать бланк заявления в ПФР на получение материнского капитала
• Скачать образец заявления в ПФР на получение материнского капитала

Длительность рассмотрения вопроса

Утвердительный ответ позволит нанести визит ПФР и забрать сертификат на Материнский капитал.

Заключение

Не забывайте, что важно не только правильно оформить Материнский капитал, но и определиться с тем, какие средства будут еще использоваться: собственные или ипотечные.

Если же вы используете кредитные средства – выясните в банке: принимают ли они Материнский капитал в качестве первоначального взноса, или он может быть использован только на погашение кредита.

И до просмотра квартиры не забудьте объяснить продавцу, что при приобретении недвижимости будут использоваться государственные средства. Если вы не используете кредитные средства, то продавец будет ждать перечисления около двух месяцев (заявление рассматривается до 30 дней).