+7 (499) 288-16-85 Москва +7 (812) 317-60-09 СПб

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Предварительный договор купли-продажи квартиры включает в себя побуждение сторон заключить соглашение на конкретное недвижимое имущество в скором времени. Рассмотрим его структуру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-85. Это быстро и бесплатно!

  1. Предмет. В договоре надлежит максимально подробно прописать адрес жилья, общую и жилую площадь (согласно справке БТИ), сколько комнат в жилом помещении, этаж, кадастровый номер. Рекомендуется обозначить общую этажность здания нахождения данной квартиры. Также следует пометить, что жилье свободно от всяческих обременений. Следует прописать документы, подтверждающие право собственности.
  2. Цена. В предварительном обязательстве нужно прописать всю сумму в рублях, которую приобретатель будет должен заплатить продавцу (ст. 555 ГК РФ).
    При этом важным моментом является то, что предварительный договор не включает в себя условие обязанности покупателя заплатить цену квартиры или ее часть до заключения основного обязательства.
  3. Обязанности. Обязательно необходимо сверить данные участников сделки. Для этого нужно сравнить данные с паспортами. В соглашении прописать адреса фактического местоположения и также адрес по прописке. Для удобства нужно отметить телефоны и электронную почту. Должны быть четко прописаны сроки выполнения и обязанности всех сторон соглашения. Не лишним будет отметить и размер штрафа за просрочку исполнения предварительного обязательства.
  4. Расходы и задаток. В предварительном соглашении нужно указать, кто из сторон будет оплачивать нотариуса, аренду ячейки, иные необходимые расходы, связанные с обеспечением соглашения. Для обеспечения обязательств по предварительному обязательству можно внести условие о задатке. Когда основной договор будет окончательно заключен, эта денежная сумма будет в общей цене договора.
  5. Гарантии. Для покупателя гарантией является то, что квартира будет продана ему по конкретной цене, а для продавца — что квартира будет куплена в нужный срок. Если одна сторона будет препятствовать подписанию основного обязательства, то другая может обратиться в суд.
  6. Риски. Нет ручательства получения квартиры. Предметом сделки является не покупка, а только лишь намерение участников в скором времени подписать основное соглашение.

Самое главное при заключении договора — тщательно сверять данные, чтобы избежать дальнейших проблем с перерегистрацией права собственности. Это уменьшит риск возможного сотрудничества с мошенниками.

Образец составления предварительного договора купли-продажи квартиры и больше советов по его оформлению вы найдете тут: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/kuplya-prodazha-kv/dogovor-kp/predvaritelnyj.html

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 288-16-85 (Москва)
+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Квартира
Подразделы: Обмен Прописка
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2019 Юрист.Эксперт