Артему Комарову 👑.
Не каждый день вы оформляете акт приема-передачи зу, верно? И, конечно, все нюансы знать достаточно сложно. Как раз для того что бы сделка прошла максимально быстро и грамотно нужно знать как оформить и заключить акт. Об этом и пойдет речь в нашей статье.
Показать содержание
- Основные характеристики акта приёма-передачи
- Где и по какой форме составляется акт приема передачи земельного участка
Образцы документов по темеОсновные характеристики акта приёма-передачи
Составление акта, который регламентирует передачу имущества физическим или юридическим лицом, выступающим в гражданско-правовых отношениях стороной отчуждающей земельный участок, даёт гарантию безопасности контрагентам договора. Документ составляют при проведении имущественной сделки:
- купли-продажи;
- дарения;
- мены;
- аренды;
- ссуды.
Он становится дополнением к основному договору и констатирует факт передачи недвижимости в собственность, с указанием состояния, в котором находился надел в момент перехода прав.
Последствия составления (не составления) акт приема передачи земельного участка не замедлят сказаться, если имущественная сделка будет признана ничтожной или оспоримой. При условии аренды или ссуды земли, составленная сторонами опись потребуется во всех случаях.
Сторонам нужно иметь в виду, что гражданские правоотношения, требующие возвращения земель, должны устанавливать их состояние в момент передачи права пользования. При отсутствии таковых юридическим последствием может стать конфликт сторон, с требованием материального ущерба и возбуждением дела в суде.Где и по какой форме составляется акт приема передачи земельного участка
СКАЧАТЬ типовой образец акта приема передачи земельного участка
Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:Акт оформляется непосредственно на земельном участке, в отношении которого производится переход права пользования (сервитута) или собственности. Обязательно присутствие лиц, участвующих в имущественной сделке с недвижимостью и установленных договором в качестве сторон.
Отчуждающая сторона предварительно составляет перечень имущества расположенного на участке. Принимающее лицо проверяет объекты и предметы, указанные в перечне, проставляя в отдельной графе условный знак, означающий наличие или отсутствие предмета на участке. По усмотрению сторон допустимо составлять отдельными пунктами примечания. Они целесообразны, когда уместно отразить состояние объекта, насаждений или части повреждённого участка.
В документе обязательно указывают:
- приложением к какому договору является обозначенный акт;
- сведения о сторонах, в соответствии с паспортными данными;
- основные характеристики участка, с указанием места расположения (адреса), категории, стоимости ЗУ, межевания и пр..
Обязательно ставят подписи сторон с расшифровкой. Целесообразно ставить подписи свидетельствующих передачу лиц. Дата указывается арабскими цифрами.
Еще больше информации о земельных участках читайте в нашей рубрике, доступной по этой ссылке.
Образцы документов по теме
ПОСЛЕДНИЙ шанс задать вопрос вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑
