3 актуальных способа: узнаем по адресу кадастровый номер квартиры!

Как узнать кадастровый номер квартиры Кадастровый номер
Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑.

Всем действующим объектам недвижимости присвоены уникальные идентификаторы – кадастровые номера (КН). Благодаря чему каждый объект приобретает свою уникальность и юридическую неповторимость.

Показать содержание

Что это такое?

Видео ниже, которое записал Михаил – главный редактор нашего портала, ответит на все ваши вопросы!

Номер, присваиваемый объектам недвижимости, в том числе – квартирам, является признаком его регистрации. Это идентификатор, по которому объект определяется в контексте аналогичных квартир, зданий или земельных участков.

КН на квартиру присваивается единожды, при подаче документации для постановки на учёт и остаётся актуальным после перехода права собственности в результате имущественной сделки или на ином основании. После уничтожения объекта, например, в результате сноса здания, в котором расположена квартира – сведения передаются в архив. Прекратив существование, он не повторяется и не передаётся иным помещениям, оставаясь кодом единственного объекта недвижимости, за которым изначально был закреплён.

Как выглядит кадастровый номер квартиры?

Код состоит из нескольких цифр, комбинируемых на основании кад. значений и характеристик. Они выглядят следующим образом:

  1. две первые цифры означают округ расположения недвижимости;
  2. следующие две – район;
  3. несколько знаков – кадастровый квартал;
  4. последние цифры означают кад. адрес квартиры.
Каждый из перечисленных блоков компонуется по значениям и разделяется двоеточием. Например: 88:12:307:12.

Количество цифр зависит от комбинации, необходимой для определения значения. В городах федерального значения и крупных населённых пунктах кадастровые кварталы выражаются более длинной комбинацией, чем в небольших региональных центрах.

Подробнее узнать как выглядит и что отображено в КН можно в другой нашей статье.

И, как вы уже поняли, первый способ как узнать кадастровый номер квартиры – посмотреть в кадастровом паспорте или свидетельстве о государственной регистрации прав.

Как узнать кадастровый номер квартиры?

При проведении имущественной сделки, покупателю целесообразно выяснить правоспособность квартиры, что снизит риск недобросовестных или мошеннических действий со стороны продавца.

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:

Итак, где узнать кадастровый номер на квартиру:

  1. онлайн,
  2. обратиться в кадастровую палату или МФЦ,
  3. можно увидеть номер в кадастровом паспорте квартиры,
  4. посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права.
Если вам необходимо получить сведения о ЗУ, тогда вам пригодится кадастровый план земельного участка. Если же у вас его нету, тогда прочитайте нашу инструкцию о получении данного документа, а также выясните:

Личным присутствием

По адресу получить сведения можно, написав заявление в МФЦ регистратору, с соответствующим запросом. Эти сведения могут быть предоставлены не только собственнику, но правоспособность заявителя должна быть мотивированной. То есть, требуется представить документ, на основании которого происходит обращение.

В случае купли-продажи это может быть предварительный договор, подписанный сторонами. В иных случаях – доверенность от владельца недвижимости.

При подаче запроса взимается пошлина в размере 150 рублей. Срок исполнения заказа – 5 рабочих дней. Подготовленный документ выдаётся в виде официальной справки. Если указанный в нём номер не соответствует заявленному, такая справка правоспособна для предъявления в суд.

Online: узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре

Получить данные сведения можно так же, зная только адрес. Алгоритм действий следующий:

  1. Перейти по ссылке на портал Росреестр.
  2. Далее опускаемся чуть ниже и нажимаем на «Справочная информация по объектам недвижимости Online».
  3. Заполняем поля в пункте «Адрес» указанные стрелками на скриншоте ниже и получаем кадастровый номер по адресу квартиры:
  4. Появится КН который вы искали (в желтой рамке на скриншоте). Для более подробной информации можете нажать на Ваш адрес (в красной рамке на скриншоте):

Электронная информация предоставляется только для публичного информирования населения. Юридической силы она не имеет. Если потребуется официальный документ – следует обратиться лично в МФЦ.

Если данные не нашлись, значит у вашей недвижимости нету кадастрового номера. Мы предлагаем ознакомиться с материалами о том:
  1. Как получить КН на ЗУ?
  2. Чем отличается новый номер от старого?

А также немного узнать о кадастровой стоимости, а именно:

  1. Как узнать данные по адресу, по номеру?
  2. Как рассчитать кадастровую стоимость?

Таким образом проверить кадастровый номер квартиры через интернет составит труда. О нюансах КН МКД и нежилого помещения читаем ниже.

Проверка КН многоквартирного дома и нежилого помещения

Кадастровые номера многоквартирных домов можно уточнять теми же способами, которыми находили сведения о квартирах. Допустимо пользоваться как картой, так и порталом Росреестра. Но иногда требуется узнать собственника или арендатора нежилого помещения, что без кадастрового номера контролировать сложно. Зная кадастровый номер, уполномоченное лицо всегда будет в курсе происходящих событий, связанных со сменой владельца помещения. О том, как узнать КН здания или дома можно почитать в этой статье.

Такие сведения (к примеру, кадастровый номер нежилого помещения) можно получить только из выписки ЕГРН, где таковые хранятся. Для этого следует подойти в местное отделение кадастровой палаты и подать заявку на получение сведений. К заявлению следует приложить паспорт уполномоченного лица и копию учредительной документации, подтверждающей полномочия заявителя.

Если нежилое помещение – магазин, следует официально узнать его юридический адрес и реквизиты, которые целесообразно включить в заявку. Несомненно, данное юридическое лицо регистрировало договор аренды или выкупа, оставив требующуюся информацию.

Сведения подобного рода подготавливаются в течение месяца, а оплата за услугу предоставляется в виде государственной пошлины и составляет 500 рублей. За сведения, которые были внесены до 1998 года придётся уплатить 2 тысячи рублей, так как они составлены на бумажных носителях.

Если вам необходимо по адресу выяснить КН земельного участка, тогда стоит обратить внимание на другой наш материал.

В некоторых случаях приходится предварительно обращаться в БТИ, чтобы получить точный регистрационный адрес помещения, указанный в техпаспорте. С полученным адресом можно обращаться как на сайт, так и за выпиской.

Сведения о кадастровом номере многофункциональны, их можно применять в различных ситуациях, требующих получения сведений об объекте недвижимости.

ПОСЛЕДНИЙ шанс задать вопрос вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑
Добавить комментарий для Ольга Отменить ответ

  1. Дракула

    Пробовал узнать два раза — для себя и жены — кадастровые номера квартир по адресу — НЕВОМОЗЖНО!!! Сервис отстойный! оба раза ответ — недостаточно данных!!! И все! бесполезный сайт!

    Ответить
    1. fabrica

      Дракула, уточните адрес квартиры, попробуем посмотреть сами. На сколько мы знаем все работает, проблем ни у кого не возникало.

      Ответить
  2. Андрей

    Добрый вечер, может ли иметь кадастровый номер в аварийном доме квартира?
    И второй вопрос. Может ли иметь аварийный дом кадастровый номер. Если может то на каком основание?

    Ответить
  3. fabrica

    здравствуйте, скажите пожалуйста если нет кадастрового паспорта на квартиру, где можно найти его?

    Ответить
  4. michael автор

    как по паспорту узнать кадастровый номер и адрес квартиры

    Ответить
    1. Александр

      Правообладатель наделён возможностью получить информационную справку, описывающую его права и принадлежащий ему недвижимый объект. Справка, а точнее информационный документ является выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра прав). В данном документе вы найдёте всю интересующую вас информацию. Заявив о себе как о правообладателе, вы можете получить более расширенную информацию, например, не только об имеющихся правах, но и имевшихся, с описанием объектов.
      Обоснование: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ст. 7).

      Ответить
    2. Андре Пудов-Москаленко

      Уважаемая Инна. Вы можете получить запрашиваемую информацию в отделениях МФЦ или в органе Россреестра своего региона. При этом Вам придется написать заявление по установленной форме (форма находиться на информационных стендах в вышеуказанных органах или у консультанта). При его подачи в нем указывают свои персональные данные в том числе и паспортные данные. Соответственно по ним Вы и получите соответствующую информацию. Удачи Вам.

      Ответить
    3. Екатерина

      Добрый день, Инна. Какой паспорт вы имеете в виду? Если свой, то вам нужно обратиться в кадастровую службу или МФЦ. На основание предъявления паспорта гражданина РФ они проинформируют вас о наличие у вас собственности, сообщат вам адрес и кадастровый номер вашей недвижимости. Если вы хотите узнать эту информацию по кадастровому или техническому паспорту, то в каждом из перечисленных документов она должна быть прописана.

      Ответить
  5. michael автор

    Здравствуйте! Хочу продать квартиру,в свидетельстве о государственно регистрации права указан кадастровый номер 78-78-01/0030/2005-281,подала объявление- пишут некорректный номер объявление отклоняют. Какие цифры являются кадастровым номером квартиры? Спасибо!

    Ответить
    1. Ольга

      Светлана, такой формат у регистрационного номера. Кадастровый номер выглядит примерно так —
      47:14:1203001:814, где последние 3 цифры могут быть в разных количествах, в зависимости от кол-ва объектов в кадастровом квартале.

      Ответить
    2. Александр

      Запись о кадастровом N н\объекта выглядит так: 1) учётный N кадастрового квартала, 2) разделение посредством знака «двоеточие», 3) порядковый N записи по н\объекту, внесённой в реестр н\объектов.
      Обоснование: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРИКАЗ от 4 апреля 2011 года N 144 (п. 5 приложение 2).

      Ответить