Артему Комарову 👑.
Каждый земельный участок (ЗУ) принадлежит соответствующему правообладателю, которым может являться как физическое, так и юридическое лицо. Как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру мы поясняем в нашем материале.
Показать содержание
- Причины получения сведений о владельце ЗУ
- Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру: оffline способ
- Online способ получения сведений о собственнике
Причины получения сведений о владельце ЗУ
Лица, в чьём ведении находятся земли, могут являться как владельцами, так и иными правообладателями, например, владеющими наделами без приватизации и выкупа. Кроме этого, среди них можно выделить титульных владельцев – арендаторов ЗУ. Из перечисленной категории, только собственники наделов имеют расширенные гражданские и имущественные права, которые допускают возможность:
- участие земель в сделках;
- передача по наследству;
- реорганизация;
- сдача в аренду (как оформить ЗУ в собств. если он в аренде?).
Кстати, о правах и обязанностях мы писал ранее в данной статье.
Неприкосновенность собственности гарантирована Конституцией РФ (ст.35), а так же иными законодательными нормами. Соответственно, при проведении межевых работ требуется согласие собственника соседнего участка. Заброшенный, не обрабатываемый участок так же может находиться в чьей-либо собственности. Для его приобретения потребуется разговор с юридическим владельцем.
Конституция РФ, Глава 2, Статья 35
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Кроме прочего, многочисленные ситуации, которые решаются в суде, нередко требуют присутствия соседей. Например, при наложении границ ЗУ, реорганизации участков или при обнаружении нарушенных исчезнувшим соседом межевых границ или нормативов застройки участка.
Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру: оffline способ
Существует несколько способов как узнать собственника земельного участка, без использования ресурса интернет.
Выписка из Росреестра
Заказать выписку (если нет кадастрового номера) можно при наличии собственного гражданского паспорта, квитанции об уплате госпошлины и заявления, поданного регистратору. В заявлении следует указать мотивы обращения за сведениями о владельце ЗУ.
Обращение происходит в местный многофункциональный центр (МФЦ), где расположен надел. Проживающие в ином регионе лица могут обратиться в МФЦ по почте, отослав заявление и удостоверенную нотариусом копию паспорта, по почте – заказным письмом с уведомлением о получении.
Процедура подготовки документа длится 5 дней, после чего сведения будут выданы заявителю. Таким образом можно будет определить собственника земельного участка.В случае отказа
Тогда следует получить письменный документ, в котором указаны мотивы. Если речь идёт о технических ошибках или недостатке представленной документации – проблему следует устранить и подать заявление повторно. Вполне вероятно, что будет затребована информация о разрешении выдачи сведений на основании дополнительного разрешения из местной администрации.
Если документов о праве собственности у вас нет, читайте что делать в таком случае здесь.Отказ, основанный на принципиальных причинах, следует разрешить в административном или судебном порядке. Если отказано по причине отсутствия сведений о ЗУ – следует обращаться в администрацию населённого пункта, где расположен надел.
Обращение в администрацию
Практически все муниципальные образования формируют особые департаменты, отделы или выделяют ответственных лиц, занимающихся землеустроительными работами. Именно они принимают граждан по вопросам, связанным с землёй.
Обращаться следует с официальным запросом, в котором излагается интересующая заявителя просьба:
- выдать административное разрешение на получение сведений из Росреестра, о собственнике соответствующего участка.
- Найти сведения о владельце участка, который не состоит на кадастровом учёте, в административных записях (в похозяйственной книге) населённого пункта.
- Если сведения о владельце ЗУ в похозяйственной книге не найдены – следует обратиться в региональный архив, где хранятся сведения о выделе земель соответствующего населённого пункта.
- При отказе от содействия заявителю со стороны должностного лица, следует получить письменный документ с мотивами отказа, на основании которого допустимо возбуждение искового производства.
Online способ получения сведений о собственнике
Лица, которым удобно использовать интернет ресурс, могут получить искомые сведения не выходя из дома. Для этого следует обратиться к нашей статье:
Как знать собственника земельного участка по кадастровому номеру онлайн — рассказано тут.В этой же статье в пункте «По адресу» рассказано как узнать владельца земли если у вас есть только адрес участка.
Если программа не выдаст сведений в силу того, что ЗУ не состоит на кадастровом учёте – потребуется обратиться в администрацию и действовать в соответствии с указанным алгоритмом.
Мы уже неоднократно говорили ранее про полную процедуру оформления земли, с пошаговой инструкций (даже о том как подать иск!) и разбором регистрации прав, получения свидетельства, переоформления (к примеру, в случае аренды). Вы можете ознакомиться с ними по ссылкам.Также не забывайте о формах собственности:
Теперь вы знаете не только как проверить право собственности на земельный участок, но и как узнать кто собственник земельного участка по кадастровому номеру — с нашими пошаговым инструкциями это стало намного проще, вы согласны? Удачи вам!
Подробнее обо всех нюансах данной темы читайте на главной странице рубрики.
ПОСЛЕДНИЙ шанс задать вопрос вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑Добавить комментарий для Екатерина Отменить ответ
Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру довольно легко и практично. А главное, что это удобно при различных операциях непосредственно с земельным участком. Проверить право собственности человека также можно, если использовать зарегистрированный кадастровый номер земельного участка.
по моему тут одна вода в вашем комментарии. я ни чего не поняла из того что вы тут написали. кроме того что это легко и быстро)